Im vergangenen Jahr verzeichnete Athena Advisers einen 40-prozentigen Anstieg der Anfragen nach Immobilien in den Alpen von Personen mit Wohnsitz in Portugal, die hauptsächlich aus den USA, Großbritannien, Frankreich und Portugal stammten. Das Nettovermögen der portugiesischen Haushalte erreichte im Jahr 2023 855 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 6 % im Vergleich zu 2022 und 28 % im Vergleich zu 2019 entspricht, ist es leicht zu verstehen, warum Portugals wohlhabende Bevölkerung neue Investitionstrends hervorbringt.

"Der wachsende Wohlstand in Lissabon verändert die Landkarte der Immobilieninvestitionen in Europa", kommentiert David Moura-George, Managing Director bei Athena Advisers. "Sonne und Schnee scheinen Welten voneinander entfernt zu sein, aber das Leben in den Alpen und das Surfen zum Beispiel haben vieles gemeinsam: den Wunsch, Familienerinnerungen zu schaffen, die Verbundenheit mit der Natur, den Nervenkitzel des Abenteuers, die Liebe zur Gastronomie - die Liste ist endlos. Diese Bewegung spiegelt eine Mischung aus Lebensstilbestrebungen und strategischer Finanzplanung wider und stärkt Portugals Rolle als zentraler Akteur in der europäischen Investitionslandschaft."

Amerikanische Skifahrer in Portugal wollen billiger auf europäischen Pisten fahren

Portugal hat in den letzten Jahren eine Flut von Amerikanern erlebt, deren Zahl laut Global Citizen Solutions zwischen 2017 und 2022 um 239 % auf fast 10.000 gestiegen ist. Auch wenn der sonnige Charme Lissabons eine große Anziehungskraft ausübt, sehnen sich viele dieser Auswanderer nach dem Nervenkitzel des Skifahrens, den Frankreich - vielleicht unerwartet - zu einem viel niedrigeren Preis bieten kann.

"Ein Tagesskipass in den besten nordamerikanischen Skigebieten kann bis zu 300 Dollar kosten, während in Frankreich selbst in den großen Skigebieten ein Tagespass selten mehr als 70 Euro kostet", fügt Moura-George hinzu. "Auch die Küche ist ein wichtiger Faktor: Ich esse lieber Savoyer Küche in der Sonne als Pizza und Pommes Frites neben der Piste."

Die Preise für alpine Immobilien können sowohl in Frankreich als auch in Nordamerika bis zu 40.000 Euro pro Quadratmeter erreichen, aber mit einer größeren Auswahl an Skiorten und Skigebieten gibt es in Frankreich eine viel größere Bandbreite an Möglichkeiten. "Jedes Skigebiet ist ein Mikromarkt, in dem die Preise von Straße zu Straße sehr unterschiedlich sein können", fügt Moura George hinzu. "Wir haben schon Leuten geholfen, bis zu 60 Millionen Euro in ein Chalet in Val d'Isère zu investieren, und dieses Preisniveau ist in den gesamten Alpen sehr aktiv. Aber auch in anderen Orten gibt es ein enormes Wert- und Investitionspotenzial, wo die Preise für gut gelegene neue Alpenimmobilien in hoch angesehenen Dörfern bei rund 7.000 Euro pro Quadratmeter beginnen können."

Um diesen Trend zu feiern, veranstaltet Athena Advisers am 30. Januar in Lissabon eine Veranstaltung, um die wachsende Verbindung zwischen Portugal und europäischen Immobilienmärkten wie den französischen Alpen näher zu beleuchten. RSVP ist erforderlich - verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich an der Diskussion zu beteiligen.