Según los últimos datos de Eurostat, casi todos los países de la Unión Europea (UE) han visto escalar el precio de la vivienda durante este periodo, mientras que los alquileres también han aumentado, pero en menor medida.

El análisis de Eurostat muestra que el precio de las casas en la UE aumentó un 39% entre 2010 y el tercer trimestre de 2021. Y las casas para alquilar también experimentaron una subida del 16 por ciento, 23 puntos porcentuales menos que las casas para comprar. Esto significa que el valor de las viviendas en venta aumentó más que el de los alquileres en este periodo.

Los precios de la vivienda subieron en 23 países europeos en el periodo observado, mientras que en cinco países los precios de la vivienda se duplicaron con creces: Estonia (+141%), Hungría (+118%), Luxemburgo (+117%), Letonia (+106%) y Austria (+104%). También hubo cuatro países que evolucionaron en contracorriente, habiendo registrado reducciones en el valor de la vivienda. Son: Grecia (-28 por ciento), Italia (-12 por ciento), Chipre (-6 por ciento) y España (-0,5 por ciento), destaca Eurostat.

En el caso de las viviendas de alquiler, la realidad es ligeramente diferente: los precios han aumentado en 25 países de la UE y han disminuido en sólo dos en la última década. Los mayores saltos se observaron en Estonia (+162%), Lituania (+111%) e Irlanda (+68%). Y sólo se registraron descensos en Grecia (-25%) y Chipre (-3%).

La situación en Portugal

Entre 2010 y el tercer trimestre de 2021, las viviendas para comprar se encarecieron un 56,8 por ciento en Portugal, lo que sitúa al país en la 11ª posición de la tabla. Aunque el ritmo de subida de los precios se ha ralentizado ligeramente durante la pandemia, la realidad es que se disparó en términos interanuales entre julio y septiembre un +9,9 por ciento, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las viviendas en alquiler también son más caras en el país, con un aumento del 25 por ciento respecto a 2010. Los datos más recientes del INE muestran que la renta media de los nuevos arrendamientos creció un 7,4 por ciento en el tercer trimestre de 2021 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 6,08 euros por metro cuadrado.