Ces conclusions figurent dans The Wealth Report, une étude annuelle du cabinet de conseil Knight Frank, partenaire de la société immobilière Quintela e Penalva depuis 2021, qui révèle également qu'un million d'euros suffit pour acheter 67 m2 à Quinta do Lago.

L'étude montre que l'Algarve est dans le top 5 des marchés mondiaux pour le secteur résidentiel de luxe, où les prix se sont le mieux comportés en 2023.

Selon l'étude, parmi les 100 destinations les plus recherchées au monde en termes d'appréciation des prix en 2023, l'Algarve apparaît en quatrième position.

Avec un million de dollars, il est possible d'acheter une résidence "secondaire" de luxe de 67 mètres carrés (m2) à Quinta do Lago, en Algarve. La rareté de l'offre et le caractère unique de Quinta do Lago expliquent la forte croissance des prix.

Lisbonne et Porto poursuivent leur croissance

Les villes de Lisbonne et de Porto figurent sur la liste des villes et régions qui enregistrent une croissance annuelle des prix stable ou positive. Les deux villes restent en territoire positif, avec une croissance d'environ 2,2 % et 5 %, respectivement. Porto apparaît ainsi en 29e position, devant São Paulo, Rome, Barcelone, Milan ou Paris. Lisbonne, quant à elle, occupe la 60e place et dépasse des villes comme Dublin, Vienne, Tokyo, Berlin ou New York.

Pour Francisco Quintela, PDG de Quintela e Penalva, partenaire de Knight Frank au Portugal, "Lisbonne continue d'être dans le collimateur et figure dans le top 10 de l'enquête en termes de localisation pour les nouveaux acheteurs, comme indiqué dans The Wealth Report. Les prévisions de croissance des prix des biens de luxe à Lisbonne restent très importantes, car la demande reste très forte sur le marché de l'immobilier de luxe, notamment à Lisbonne, Cascais et Comporta, où la demande de biens immobiliers de luxe a augmenté de manière significative." Elle ajoute également que cette réalité "est principalement corroborée par l'intérêt et l'achèvement des affaires par les investisseurs étrangers, avec une capacité d'investissement élevée".

Selon The Wealth Report 2024 de Knight Frank, le nombre d'Ultra-High-Net-Worth Individuals au Portugal - ceux qui ont une valeur nette de 30 millions de dollars ou plus - augmentera de 25 %, pour atteindre 1 000 personnes d'ici 2028. Kate Everett-Allen, responsable de la recherche internationale et par pays chez Knight Frank, a déclaré : "Cette situation, combinée à l'attente d'une baisse des taux de la BCE au cours de l'été, ainsi qu'à la reprise du secteur touristique du pays, attirera davantage de propriétaires et d'investisseurs dans les résidences secondaires. Les prix du luxe devraient donc augmenter de 2,5 % à Lisbonne en 2024."

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Ben Lynch