Алгарве - регион, где туристический сектор играет ключевую роль. Однако, несмотря на пандемию, регион сталкивается с серьезной проблемой, которая угрожает производству богатства в регионе - нехваткой рабочей силы. Проблема, причина которой может крыться в отсутствии доступного жилья, что мешает людям выбирать Алгарве для работы.

Для решения этих двух проблем (нехватка рабочей силы и отсутствие доступного жилья), которые, по мнению мэра Лагоа Луиса Энкарнасао, связаны между собой, муниципалитет примет ряд мер по поддержке населения.

"Нехватка рабочей силы в основном влияет на нашу основную экономическую деятельность (индустрию туризма), и мы должны что-то с этим делать, потому что без работников компании не могут работать, а если компании не работают, они не производят богатства. Так что это проблема, которую мы должны решить".

На самом деле, "когда началась пандемия, мы ожидали повышения уровня безработицы, чего не произошло благодаря поддержке, которую правительство оказало компаниям, что позволило им выжить", - сказал мэр, добавив, что сейчас все жалуются на нехватку рабочей силы.

Закон спроса и предложения

Однако, похоже, у этого есть конкретная причина. На самом деле, в Алгарве не хватает населения, чтобы удовлетворить спрос, особенно летом. "Когда речь заходит о привлечении людей - которые должны приезжать из других регионов страны или даже из-за рубежа - главным препятствием является отсутствие доступного жилья".

В то время как цены на покупку жилья дорогие, на рынке аренды дела обстоят не лучше. Цены, которые запрашивают арендодатели, даже выше, чем ежемесячный платеж в банк. Кроме того, высокий спрос со стороны отдыхающих в Алгарве в летний период заставляет большинство арендодателей сдавать свою недвижимость только летом, так как они получают более высокую арендную плату, оставляя арендаторам немногочисленные и дорогие варианты.

Социальное жилье

В связи с этим Совет Лагоа работает над тремя различными проектами. Первый из них будет называться "primeiro direito" и станет своего рода социальным жильем для тех семей, которые находятся в крайней бедности и не могут платить за аренду более 60 евро в месяц.

Мы завершаем разработку проектов и подписываем контракт с IHRU, который является национальным институтом, поддерживающим эти жилищные и городские проекты". Кроме того, ожидается, что проект может быть на 100% профинансирован PRR (План восстановления и устойчивости), что было бы очень хорошо для нас, так как мы могли бы направить эти деньги на другие важные проекты", - сказал мэр. Однако, поскольку нет 100-процентной уверенности, даже без финансирования, мэр заверил, что будет продолжать выполнять намеченный план.

Луис Энкарнасан, отвечая на вопрос о том, что социальное жилье может накладывать отпечаток на людей, которые переезжают туда жить, выразил ту же озабоченность: "Эти крупные инвестиции будут сделаны в районе Порчес, где мы уже владеем землей. Мы делаем этот проект, потому что хотим воспользоваться дверью, которую открывает для нас PRR, и у нас уже есть эта земля". Однако он добавил, что это будет последний проект социального жилья, "потому что наша следующая стратегия будет направлена на восстановление пришедших в упадок зданий по всему округу", - добавил он.

Доступная аренда или покупка

Примером тому является второй жилищный проект, над которым работает палата, под названием "доступное жилье". В рамках этого плана, направленного на поощрение доступной аренды и покупки, муниципалитет будет выставлять на рынок отремонтированные дома по контролируемым ценам.

Фактически, эти дома будут иметь контролируемые цены в соответствии с декретом-законом, и их смогут арендовать или купить молодые пары и люди с определенными экономическими потребностями, которые не могут купить дом или арендовать по рыночным ценам. "Благодаря этому проекту они смогут начать свою жизнь с достоинством", - сказал мэр.

Кроме того, чтобы люди, не имеющие экономических потребностей, не смогли воспользоваться этой программой, мэр сказал, что должны быть соблюдены определенные критерии. "Вполне возможно получить заявки, проанализировать их и составить список семей, которые могут претендовать на эту недвижимость", - сказал он.

Частные инвестиции

Третий уровень связан только с частными инвестициями. В данном случае "это будет очень крупный проект для муниципалитета Лагоа, и, несмотря на то, что это частный жилищный комплекс, принадлежащий частному застройщику, они пообещали, что дома будут продаваться в пределах определенной суммы, которую смогут позволить себе семьи Лагоа, что, очевидно, увеличит население муниципалитета, а также увеличит количество рабочей силы". В данном конкретном случае речь идет о 300 домах".

"Пока хоть одна семья в Лагоа не имеет нормального дома, наша работа в этом вопросе не закончена, поэтому мы должны гарантировать, что каждый имеет право на адекватное жилье", - подчеркнул мэр.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins