В первом квартале этого года на офисном рынке Лиссабона наблюдался значительный рост поглощения площадей, который составил 76 131 квадратный метр (м2). "Видя, как рынок снова восстанавливается и возвращается к значениям, существовавшим до пандемии, мы с уверенностью смотрим на оставшуюся часть 2024 года", - говорится в заявлении Бернардо Заммит-э-Васконселоса, руководителя агентства Worx Real Estate Consultants.

По данным консалтинговой компании по недвижимости, после "более умеренной динамики" в 2023 году начало года показало, что офисный рынок устойчив и привлекателен, продемонстрировав "признаки сильного восстановления в объеме операций, который почти утроился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года [ первый квартал прошлого года]".

В период с января по март наибольшим спросом пользовался район Parque das Nações (зона 5), на который пришелся 41 % общего объема поглощения, и именно здесь состоялась крупнейшая сделка квартала: размещение Caixa Geral de Depósitos (CGD ) в здании WELLBE.

В Prime CBD (зона 1) было зарегистрировано наибольшее количество операций, что "свидетельствует о повышенном спросе на помещения в центральных и престижных районах, даже с меньшими площадями", - заключает Воркс.

"В этот период подавляющее большинство операций было связано со сменой объекта, что составило около 90 % размещенных площадей. В этом контексте также было отмечено появление трех новых компаний в регионе Лиссабона, в том числе компании, предлагающей гибкие офисы Monday", - говорится в записке.

Бернардо Заммит-и-Васконселос, цитируемый в документе, утверждает, что Worx отвечала за размещение более трети общей площади, поглощенной за первые три месяца года, около 29 200 м2, а также за четыре из пяти крупнейших операций. "Эти результаты являются отражением нашей командной работы и нашего дифференцированного позиционирования перед лицом вызовов офисного рынка Лиссабона", - комментирует он.

"Мы не сомневаемся, что рынок продолжит расти, поскольку компании продолжают вкладывать средства в улучшение своих объектов и инвестировать в хорошие места, чтобы привлечь своих сотрудников вернуться в офис после пандемии".