A confiança dos investidores aumenta no setor hoteleiro europeu

De acordo com os insights do GRI Club Europe e dados recentes da Cushman & Wakefield, as transações hoteleiras atingiram uma alta de cinco anos no primeiro semestre de 2024. Esse aumento é impulsionado pelo alinhamento de preços entre vendedores e compradores, bem como pela confiança dos investidores no potencial de criação de valor do setor por meio de rebranding, reforma e melhorias

Crescente interesse dos investidores

Mais investidores institucionais estão se concentrando na hospitalidade, reconhecendo oportunidades de aprimorar ativos e melhorar o desempenho por meio de atualizações operacionais. De acordo com os insights do GRI Club Europe, os investidores em ações, em particular, são atraídos pelo potencial de criação de valor do setor, especialmente com propriedades bem localizadas em áreas de alta demanda. No entanto, os investidores em dívida permanecem cautelosos, buscando ativos bem administrados que atendam a rígidos padrões financeiros e operacionais. Esse aumento de interesse levou a um aumento nas transações, demonstrando confiança na lucratividade de longo prazo do setor

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Cliente;

Demanda

está passando por uma mudança significativa em direção a acomodações voltadas para o estilo de vida e focadas em serviços. Os hóspedes não estão mais satisfeitos com uma simples estadia em um hotel — eles estão buscando experiências únicas e envolventes que atendam ao seu bem-estar, preferências

Bem-estar e personalização são os principais impulsionadores dessa tendência. Os hotéis estão investindo pesadamente em ofertas de bem-estar, desde aulas de ioga no local até retiros de bem-estar e rotinas de exercícios personalizadas, combinando qualidade premium com saúde. O Global Wellness Institute projeta que o setor de turismo de bem-estar alcance 1,3 trilhão de dólares até 2025, com os viajantes escolhendo cada vez mais destinos que oferecem

Ao mesmo tempo, as viagens experienciais estão se expandindo, à medida que os hotéis boutique atendem ao desejo de experiências únicas e culturalmente imersivas. Isso envolve a conexão com as tradições e culturas locais, como oferecer refeições da fazenda à mesa, opções de turismo sustentável ou experiências selecionadas que refletem a herança do destino. Essa mistura de luxo, bem-estar e cultura local está impulsionando o crescimento do setor de hospitalidade.

Importância estratégica do ESG e da experiência do hóspede

Um fator-chave na evolução do setor de hospitalidade é a crescente importância da conformidade ESG (ambiental, social e de governança) e da experiência do hóspede. Os hotéis na Europa estão cada vez mais integrando práticas sustentáveis, não apenas para atender às demandas regulatórias, mas também para atrair viajantes ambientalmente conscientes. As experiências aprimoradas dos hóspedes, impulsionadas pela tecnologia e pelos serviços personalizados, também estão desempenhando um papel fundamental na formação do futuro do setor

Em conclusão, embora o mercado de hospitalidade na Europa ofereça oportunidades significativas, ele também apresenta complexidades que exigem navegação estratégica. O potencial do setor para criação de valor, combinado com a confiança dos investidores e o foco na sustentabilidade, o posiciona como um ator fundamental no cenário imobiliário europeu.

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