Imóveis e investimentos na Espanha — Percepções de especialistas de MOTTI GRUZMAN, da Excelion

A Espanha se tornou um dos destinos mais atraentes para investidores imobiliários e expatriados de todo o mundo. À medida que o país continua subindo no ranking global de turismo e mantendo a estabilidade econômica, mais pessoas estão voltando sua atenção para suas vastas oportunidades de investimento imobiliário

Ao se mudar ou investir em um novo país, a segurança é a principal prioridade. A Espanha está consistentemente classificada entre os 41 países mais seguros do mundo, graças às suas baixas taxas de criminalidade, ambiente político estável e risco mínimo de desastres naturais. Isso torna o país um local altamente desejável para famílias, aposentados e empreendedores que procuram um lugar seguro para morar e trabalhar

sistema de saúde da Espanha está classificado em 8º lugar no mundo, oferecendo aos residentes serviços médicos gratuitos ou de baixo custo. Esse nível de atendimento é uma das razões pelas quais a Espanha é o principal destino de indivíduos e famílias que buscam cuidados de saúde excelentes, sem as altas despesas observadas em muitos outros países.

Apesar das tendências globais da inflação, a Espanha conseguiu manter um custo de vida razoável. Os preços de bens, entretenimento e comodidades diárias são geralmente 20 a 30% mais baixos do que em outros países europeus. Essa acessibilidade se estende ao setor imobiliário, onde os preços dos imóveis costumam ser mais competitivos do que nos países vizinhos. Se você está interessado em vilas, apartamentos ou casas no campo, o país oferece uma variedade de opções para diferentes orçamentos

O programa Golden Visa é um atrativo significativo para investidores não residentes. Ao investir no mínimo 500.000 em imóveis espanhóis, você garante o direito de morar e trabalhar na Espanha, e esse benefício se estende aos membros de sua família, incluindo pais dependentes financeiros e filhos adultos. O programa oferece um caminho claro para a residência sem exigir morar o ano todo no condado, tornando-o uma opção atraente para investidores globais

A Espanha é um país diversificado com 17 comunidades autônomas e 50 províncias, cada uma oferecendo climas, culturas e oportunidades imobiliárias únicas, desde as praias ensolaradas da Costa del Sol até a riqueza cultural de Barcelona e Madri.

O clima varia muito, dependendo da região. As áreas costeiras tendem a ter um clima mais ameno, enquanto as regiões do interior podem experimentar temperaturas mais extremas. É uma boa ideia passar algum tempo na área que você está considerando antes de fazer uma compra para ver se o clima e o estilo de vida atendem às suas necessidades.

Embora o mercado imobiliário local não tenha retornado totalmente aos níveis anteriores à crise, ainda existem regiões onde os preços das propriedades são até 40% mais baixos do que em 2007. No entanto, é importante ser cauteloso quando atraído por preços mais baixos, pois eles podem indicar propriedades menos desejáveis

Para quem tem um orçamento maior, a Espanha oferece uma ampla variedade de opções imobiliárias de luxo. Investir em propriedades de alto padrão, como vilas à beira-mar ou apartamentos urbanos de luxo, não só proporciona um estilo de vida confortável, mas também possui um grande potencial de valorização do capital a longo prazo. A demanda por propriedades de luxo continua crescendo, impulsionada pelo apelo da Espanha entre indivíduos com alto patrimônio líquido

Um dos benefícios financeiros para os expatriados na Espanha é a “Lei Beckham”, que permite que os recém-chegados desfrutem de reduções de impostos nos primeiros seis anos de residência. Essa lei significa que os estrangeiros pagam apenas 24% de imposto sobre sua renda espanhola, em vez de taxas mais altas sobre a renda mundial. Essa redução fiscal pode resultar em economias substanciais, tornando a Espanha ainda mais atraente para investidores internacionais

Espanha se destaca por oferecer opções de hipoteca a investidores estrangeiros, uma flexibilidade que não está disponível em muitos outros países. Essa vantagem financeira permite que os não residentes financiem suas compras de imóveis, facilitando a entrada no mercado imobiliário e a alavancagem de investimentos para o crescimento futuro

A Espanha tem um cenário empresarial próspero, com 1,9 milhão de trabalhadores autônomos dos 3,4 milhões de empresas do país. Os regulamentos de trabalho flexíveis e o suporte para freelancers o tornam um ótimo lugar para começar um negócio ou trabalhar remotamente. Conexões de transporte bem desenvolvidas, incluindo trens de alta velocidade e aeroportos internacionais, também facilitam as viagens pela Europa, aumentando seu apelo para

Investir em imóveis na Espanha oferece uma combinação de benefícios financeiros, melhorias no estilo de vida e vantagens estratégicas. Com suas diversas regiões, clima favorável, sistema de saúde de alto nível e estrutura legal favorável, o país continua atraindo investidores, aposentados e expatriados de todo o mundo. Se você está procurando um lugar seguro para morar, um investimento imobiliário lucrativo ou um ambiente dinâmico para começar um negócio, a Espanha tem algo para todos.

O autor do artigo recomenda prestar atenção ao Alva Park como um atraente projeto de investimento imobiliário na Espanha.