A Espanha tornou-se um dos destinos mais atractivos para investidores imobiliários e expatriados de todo o mundo. À medida que o país continua a subir nas classificações mundiais de turismo e a manter a estabilidade económica, mais pessoas estão a voltar a sua atenção para as suas vastas oportunidades de investimento imobiliário.


Porquê investir no imobiliário espanhol?


Segurança e estabilidade

Quando se muda ou investe num novo país, a segurança é uma prioridade máxima. A Espanha está constantemente classificada entre os 41 países mais seguros do mundo, graças às suas baixas taxas de criminalidade, ambiente político estável e risco mínimo de desastres naturais. Isto faz com que o país seja um local altamente desejável para famílias, reformados e empresários que procuram um local seguro para viver e trabalhar.


Cuidados de saúde de elevada qualidade

O sistema de saúde de Espanha ocupa o 8º lugar no ranking mundial, oferecendo aos residentes serviços médicos gratuitos ou a baixo custo. Este nível de cuidados é uma das razões pelas quais a Espanha é um destino de topo para indivíduos e famílias que procuram cuidados de saúde de excelência sem as elevadas despesas que se verificam em muitos outros países.


Custo de vida acessível Elia

Apesar das tendências mundiais de inflação, a Espanha tem conseguido manter um custo de vida razoável. Os preços dos bens, do entretenimento e das comodidades quotidianas são geralmente 20-30% mais baixos do que noutros países europeus. Esta acessibilidade estende-se ao sector imobiliário, onde os preços das propriedades são frequentemente mais competitivos do que nos países vizinhos. Quer esteja interessado em moradias, apartamentos ou casas de campo, o país oferece uma variedade de opções que se adaptam a diferentes orçamentos.


O programa Golden Visa

O programa Golden Visa é um atrativo significativo para os investidores não residentes. Ao investir um mínimo de 500.000 euros em imóveis espanhóis, garante o direito de viver e trabalhar em Espanha, e este benefício estende-se aos membros da sua família, incluindo pais financeiramente dependentes e filhos adultos. O programa oferece um caminho claro para a residência sem exigir que se viva durante todo o ano no país, o que o torna uma opção atractiva para os investidores globais.


Clima e estilo de vida

A Espanha é um país diversificado com 17 comunidades autónomas e 50 províncias, cada uma oferecendo climas, culturas e oportunidades imobiliárias únicas, desde as praias solarengas da Costa del Sol à riqueza cultural de Barcelona e Madrid.

O clima varia muito consoante a região. As zonas costeiras tendem a ter um clima mais ameno, enquanto as regiões do interior podem registar temperaturas mais extremas. É uma boa ideia passar algum tempo na zona que está a considerar antes de fazer uma compra para ver se o clima e o estilo de vida se adequam às suas necessidades.


Preços dos imóveis e tendências do mercado

Embora o mercado imobiliário local não tenha regressado totalmente aos níveis anteriores à crise, ainda há regiões onde os preços dos imóveis são até 40% mais baixos do que em 2007. No entanto, é importante ter cuidado quando se é atraído por preços mais baixos, uma vez que estes podem indicar propriedades menos desejáveis.


Vantagens de investir em imóveis de luxo


Para quem tem um orçamento mais elevado, Espanha oferece uma vasta gama de opções de imóveis de luxo. O investimento em propriedades de luxo, como moradias à beira-mar ou apartamentos urbanos de luxo, não só proporciona um estilo de vida confortável, como também tem um grande potencial de valorização do capital a longo prazo. A procura de propriedades de luxo continua a crescer, impulsionada pela atração que Espanha exerce sobre as pessoas com elevado património líquido.


Benefícios financeiros e vantagens fiscais


A lei de Beckham

Uma das vantagens financeiras para os expatriados em Espanha é a "Lei de Beckham", que permite aos recém-chegados beneficiar de reduções fiscais durante os primeiros seis anos de residência. Esta lei significa que os estrangeiros pagam apenas 24% de imposto sobre os seus rendimentos em Espanha, em vez de taxas mais elevadas sobre os rendimentos a nível mundial. Esta redução fiscal pode resultar em poupanças substanciais, tornando a Espanha ainda mais atractiva para os investidores internacionais.


Opções de crédito hipotecário para estrangeiros

A Espanha destaca-se por oferecer opções de hipoteca a investidores estrangeiros, uma flexibilidade que não está disponível em muitos outros países. Esta vantagem financeira permite que os não residentes financiem as suas aquisições imobiliárias, facilitando a entrada no mercado imobiliário e alavancando os investimentos para um crescimento futuro.


Um centro para empreendedores


A Espanha tem um cenário empresarial próspero, com 1,9 milhões de trabalhadores independentes entre os 3,4 milhões de empresas do país. Os regulamentos de trabalho flexíveis e o apoio aos freelancers tornam-na um ótimo local para iniciar um negócio ou trabalhar à distância. As ligações de transportes bem desenvolvidas, incluindo os comboios de alta velocidade e os aeroportos internacionais, também facilitam as deslocações por toda a Europa, aumentando o seu atrativo para os empresários globais.

Investir em imobiliário em Espanha oferece uma mistura de benefícios financeiros, melhorias no estilo de vida e vantagens estratégicas. Com a sua diversidade de regiões, clima favorável, sistema de saúde de alto nível e quadro jurídico favorável, o país continua a atrair investidores, reformados e expatriados de todo o mundo. Quer esteja à procura de um local seguro para viver, de um investimento imobiliário rentável ou de um ambiente dinâmico para iniciar um negócio, a Espanha tem algo para todos.

O autor do artigo recomenda que se preste atenção ao Alva Park como um projeto de investimento imobiliário atrativo em Espanha. https://www. exceliondev.com/projects/alva-park