Nach mehreren Monaten der Ungewissheit in Bezug auf das Goldene Visum in Portugal ist es an der Zeit für eine klare Diskussion über dieses beliebte Investitionsprogramm für Residenten. Seit der Ankündigung der Regierung im vergangenen Februar und der Umsetzung der Änderungen Anfang Oktober haben viele das Programm für beendet erklärt, ohne dass es eine klare Erklärung gab.


Ist das Programm wirklich beendet?

Nein, das ist immer noch ein weit verbreiteter Irrglaube in der Branche. Die Möglichkeit, durch Immobilieninvestitionen ein Visum zu erhalten, besteht seit Oktober 2023 nicht mehr. Die Möglichkeiten für Nicht-EU-Investoren, sich einen Wohnsitz in Portugal und die europäische Staatsbürgerschaft zu sichern, bleiben jedoch bestehen. Es gibt ein breites Spektrum an alternativen Anlagemöglichkeiten, wobei Private-Equity-Fonds eine immer beliebtere Option für Investoren darstellen. In vielerlei Hinsicht bietet diese Anlageform Vorteile gegenüber Immobilien: Sie ist zehnmal schneller, mit geringeren Steuern und Gebühren verbunden, ermöglicht eine Diversifizierung über verschiedene Sektoren und ist problemlos.

Den SEF-Indikatoren zufolge machen Nicht-Immobilieninvestitionen 65 % der Gesamtinvestitionen für die Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen (ARI) in Portugal im Jahr 2023 aus. Unter diesen alternativen Investitionen haben sich die Kapitalplatzierungen in Fonds für die Beantragung des Goldenen Visums zwischen 2021 und September 2023 mehr als vervierfacht. Die Vorteile und Bedingungen des portugiesischen Goldenen Visums bleiben unverändert - einschließlich der Aufenthaltsgenehmigung für den Investor und seine direkten Familienangehörigen, der Staatsbürgerschaft, der Freizügigkeit im gesamten Schengen-Raum und der reduzierten Mindestaufenthaltsanforderungen - was bedeutet, dass Portugal weiterhin das weltweit beste Programm für Investitionsaufenthalte bietet.

Ein im vergangenen März in Bloomberg veröffentlichter Artikel bestätigte dies, indem er Portugal an die Spitze der weltweiten Golden Visa-Programme setzte, noch vor Ländern wie Griechenland, der Schweiz, Italien, dem Vereinigten Königreich, Kanada, Spanien und anderen. In der von der Beratungsfirma Henley & Partners erstellten Rangliste wurden die besten Investitionsprogramme für Aufenthaltsgenehmigungen anhand von 10 Faktoren bewertet, darunter Lebensqualität, Verfahrensdauer, Zeit bis zur Einbürgerung und Gesamtkosten. Portugal ist nach wie vor ein äußerst attraktives Ziel für Investoren aus der ganzen Welt und bietet unvergleichliche Möglichkeiten für diejenigen, die einen Wohnsitz im Ausland suchen.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Kunde;

Was sind die Vorteile von Investmentfonds?

In Portugal gibt es ein sehr vielfältiges Angebot an geeigneten Investmentfonds, und Athena Advisers hat Partnerschaften mit einigen der interessantesten Fonds aufgebaut. Sie können Ihr Geld unter anderem in Bereiche wie Gastgewerbe, Selbstversicherung, Anleihen, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen, erneuerbare Energien und nachhaltige Mobilität investieren und dabei von einer jährlichen Rendite profitieren, die in der Regel bei 4 % beginnt und in einigen Fällen bis zu 8 % erreichen kann. Die Mindestanlagesumme beträgt weiterhin 500.000 € (mit der Verpflichtung, diese Anlage mindestens fünf Jahre lang zu halten), aber Sie können wählen, ob Sie das gesamte Kapital in einen einzigen Fonds investieren oder Anträge in mehreren Fonds stellen, wodurch nicht nur ein diversifiziertes Portfolio, sondern auch die Minderung des finanziellen Risikos gewährleistet wird.

Eine weitere Garantie für eine sichere Anlage ist die strenge Regulierung, der die Investmentfonds in Portugal unterliegen. Die Fonds werden von der portugiesischen Wertpapiermarktkommission (CMVM) beaufsichtigt und unterliegen somit einer Prüfung und sind verpflichtet, die portugiesischen Gesetze und Steuerbestimmungen einzuhalten.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Kunde;

Vorteile und Herausforderungen

Im Vergleich zum Immobilienerwerb, der früher die Hauptform war, mit der Anleger ein Goldenes Visum beantragten, haben Investmentfonds eine Reihe von Vorteilen. Erstens sind sie mit niedrigeren Raten und Steuern verbunden, während beim Immobilienerwerb jährliche Gemeindesteuern sowie die KAG und die Stempelsteuer anfallen. Hinzu kommt die Steuereffizienz, da einige Fonds steuerfreie Dividenden und Kapitalerträge anbieten und Quellensteuerbefreiungen möglich sind, insbesondere für Anleger ohne steuerlichen Wohnsitz.

Darüber hinaus haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Anlage professionell von Experten verwaltet wird, was Ihnen eine problemlose Erfahrung ermöglicht.

So wie es früher eine große Auswahl an zulässigen Immobilienanlagen gab, so gibt es heute eine große Auswahl an Fondsanlagen, aus denen die Anleger wählen können. Dies ist eine der neuen Herausforderungen für diejenigen, die den Weg zur Unionsbürgerschaft beschreiten wollen. Bei der Auswahl müssen die bisherige Erfolgsbilanz des Fondsmanagers und der mit dem Fonds verbundenen Unternehmen, das Risiko-Ertrags-Profil des Fonds, die Ziele des Anlegers und vieles mehr berücksichtigt werden.

Wenn Sie daran interessiert sind, mit dem Investitionsprozess zu beginnen und das portugiesische Goldene Visum zu beantragen oder in Erwägung ziehen, nach Portugal zu ziehen, wird Athena Advisers Sie zusammen mit seinen Rechts- und Fondsmanagementpartnern sicher, umfassend und transparent durch den gesamten Prozess führen.

www.athenaadvisers.com

info@athenaadvisers.com

(+351) 308 802 981