Die portugiesische Hauptstadt verzeichnete einen bemerkenswerten Anstieg der Preise für hochwertige Eigenheime um 4,2 % und übertraf damit neunundzwanzig andere erstklassige Immobilienmärkte weltweit.

Der Bericht hebt hervor, dass südeuropäische Städte zusammen mit denen im Nahen Osten ein robustes Wachstum in ihren Luxusimmobiliensektoren verzeichnet haben. Nach Lissabon verzeichneten auch Amsterdam, Madrid und Athen beeindruckende Zuwächse, jeweils mit Kapitalwertsteigerungen von über 3 %. Dubai vervollständigte die Top 5 mit einem Anstieg von 2,9 %.

Ein wesentlicher Faktor, der zum Anstieg in Südeuropa, einschließlich Lissabon, beiträgt, ist die Angebotsverknappung. Diese Knappheit, gepaart mit dem Zustrom amerikanischer Käufer, die durch einen starken Dollar und den attraktiven Lebensstil der Region angezogen werden, hat die Nachfrage angekurbelt. "Amerikanische Käufer sind zu einer wichtigen Interessentenbasis geworden", betonte Savills ihren Einfluss auf den Markt.

Im krassen Gegensatz dazu hat der Luxusimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten mit Herausforderungen zu kämpfen. Erhöhte Zinssätze haben die Nachfrage in diesem Sektor gedämpft, was in drei der vier in die Studie einbezogenen US-Städte zu einem Rückgang der Preise für Luxuswohnimmobilien geführt hat. ("KAUFKRÄFTIGE HAUSKÄUFER TREIBEN DIE PREISE IN SÜDEUROPÄISCHEN STÄDTEN IN DIE HÖHE ...") San Francisco war mit einem bescheidenen Wachstum von 0,7 % die einzige Ausnahme. Los Angeles verzeichnete den stärksten Rückgang, wobei die Preise für Luxusimmobilien um etwa 4 % fielen.

Trotz dieser regionalen Unterschiede hat sich der globale Markt für Luxusimmobilien als widerstandsfähig erwiesen. In allen dreißig analysierten Städten stiegen die Preise für erstklassige Wohnimmobilien durchschnittlich um 0,8 % und übertrafen damit das erwartete jährliche Wachstum von 0,6 %. Dieser positive Trend spiegelt das anhaltende Vertrauen in die Anlageklasse High-End-Immobilien wider: 60 % der Städte verzeichnen ein positives Kapitalwachstum.

Mit Blick auf die Zukunft prognostiziert Savills für die zweite Jahreshälfte ein durchschnittliches Kapitalwertwachstum von 0,5 %, was das Gesamtwachstum für 2024 auf 1,3 % bringen würde. Es wird erwartet, dass europäische Städte, insbesondere Amsterdam, Lissabon und Barcelona, diesen Trend weiter vorantreiben werden, mit prognostizierten Wachstumsraten zwischen 2 % und 3,9 % aufgrund der anhaltenden Ungleichgewichte zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Markt.

Der Bericht unterstreicht die Dynamik des globalen Marktes für Luxusimmobilien und unterstreicht die Rolle Lissabons als führendes Zentrum in diesem Bereich. Da die Nachfrage nach hochwertigen Häusern, insbesondere in Europa, robust bleibt, beobachten Investoren und Käufer diese Trends gleichermaßen genau.

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Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes