La moneda digital ha explotado en demanda y valor, animando a los inversores que buscan diversificar su cartera a dar el paso. Examinando el historial de negociación de Bitcoin (BTC) a grandes rasgos, en 2018 1,00 EUR podía comprar BTC 16.721,00. En enero de 2022, 1,00 EUR puede comprar 36.999,00, un crecimiento del valor del 45% en 5 años.

¿Qué es la criptomoneda?

Introducido en 2009, el desarrollador seudónimo Satoshi Nakamoto, creó una moneda digital protegida por criptografía, un código seguro, que ayuda a evitar la falsificación o el doble gasto.

Una de las características únicas de estas monedas digitales, sería que normalmente no serían emitidas por ninguna autoridad centralizada, dificultando cualquier posibilidad de que estas sean interferidas o manipuladas por los gobiernos.

Uso de la criptodivisa para invertir en el mercado inmobiliario

Se prevé que cambie sectores como la banca, el turismo, la alimentación y el comercio minorista, y los expertos destacan ahora su futura influencia en el sector inmobiliario. Socios comerciales de todo el mundo como Microsoft, Amazon, Starbucks y Paypal ya han empezado a aceptar el pago en diferentes monedas digitales y los expertos aconsejan que, quizás en 10 años, el sector inmobiliario se asimile de forma similar.

Según el informe de Sotheby's International Realty, el boom inmobiliario internacional, posterior al cierre, fue y está siendo facilitado como resultado de las bajas tasas de interés y los niveles récord de inflación. Según Sotheby's, el interés por comprar propiedades con criptomonedas se vio colmado por la creciente tendencia a trabajar y vivir a distancia.

Según un reciente comunicado, Ryan Serhant, estrella de Million Dollar Listing New York, declaró que "la criptodivisa ha creado la mayor transferencia de riqueza de nuestra vida". En los últimos tres años, en los que se realizaron las primeras transacciones inmobiliarias con criptodivisas, esos compradores utilizaban las ganancias de las monedas digitales para la compra de propiedades o realizaban transacciones en cripto, "de cartera a cartera". Serhant predice "un mundo muy pronto en el que el 50% de todas las transacciones inmobiliarias se realicen con cripto".

¿Podría ser esto cierto? Bueno, quizás para los grandes centros financieros mundiales como Londres, Nueva York, Singapur o Tokio. Sin embargo, en 2021, una de las transacciones inmobiliarias con criptodivisas más caras se realizó en Miami, vendida por 22,5 millones de dólares. Puede que Miami no sea un centro financiero, pero sí es un destino deseado para trabajar y vivir a distancia, lo que podría reflejarse en lugares más cercanos a la naturaleza, como el Algarve, concretamente Quinta do Lago y Vale do Lobo.

¿Cuáles son los riesgos?

Como en cualquier inversión, los riesgos son algo imprevisibles, aunque dependen del tipo de empresa. En cuanto a la moneda digital emergente, se destacan cuatro riesgos principales;

  1. Volatilidad - Como se vio en el cierre de 2021, se observaron enormes oscilaciones de precios, que han formado parte del panorama de la criptodivisa desde sus inicios.
  2. Almacenamiento - Al comprar criptodivisas, normalmente se almacenarán en su cartera digital, utilizando una clave privada, en su naturaleza muy larga, junto a una frase de 12 palabras. Todo lo cual tiene que ser introducido para acceder a la cartera y hacer o recibir transferencias. Esto significa que el proceso está a merced del error humano, lo que no es poco.
  3. Seguridad - El uso de aplicaciones móviles o de escritorio para gestionar el monedero digital depende de una conexión constante y fiable a Internet, que es 100% segura contra cualquier actividad de los hackers.
  4. Regulación - Como sucede con algunas innovaciones tecnológicas, específicamente digitales, hoy en día, la criptomoneda no está regulada ni descentralizada en la mayoría de los países y esto podría ser su mayor desafío.

¿Comprar una propiedad en el Algarve con criptomoneda?

En un mundo y una industria en constante evolución, uno siempre debe entender y ser capaz de seguir las últimas tendencias y los intereses de sus clientes. Eso es lo que pretendemos hacer aquí en ONE Select Properties. Dada nuestra experiencia local y el contacto con nuestros clientes, entendemos que esto podría ser una innovación a adoptar dentro de una década. Depende mucho de la percepción del cliente, de la comprensión del agente y del abogado sobre su funcionamiento, pero sobre todo de cómo la legislación portuguesa lo acompañará.

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