Los inmueblesrústicos a los que no se les esté dando ningún uso, y que tengan capacidad constructiva, al estar en el perímetro urbano, pasarán a pagar más Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI), que es una de las medidas contempladas en el programa Mais Habitação, aprobado este jueves (30 de marzo de 2023) por el Consejo de Ministros. Esto significa que los propietarios pagarán IMI urbano en lugar de IMI rústico.

El "cobro del IBI urbano a los inmuebles rústicos que se encuentren en perímetros urbanos" es, además, una de las medidas contenidas en el documento explicativo del paquete Mais Habitação, al que ha tenido acceso idealista/noticias.

De esta forma, el Ejecutivo "obliga" a los propietarios de terrenos rústicos sin uso que puedan ser objeto de nuevas construcciones, y que se encuentren en el perímetro urbano, a ser clasificados como suelo urbanizable.

La diferencia, en cuanto al pago de impuestos, es que un terreno rústico tiene una base imponible reducida, por lo que el IMI también es menor. Al ser clasificado como urbano, el impuesto a pagar será mayor.

"[La idea] es no aplicar el IMI urbano en ningún inmueble rústico, estamos hablando de inmuebles/terrenos clasificados como rústicos dentro del perímetro urbano, porque (...) hay propietarios que adquieren terrenos y los mantienen durante muchos años sin utilizarlos, para esperar a que su precio y valor aumente para tener una mayor plusvalía, sin darle un uso efectivo. Y como está clasificado como construcción rústica, pagan menos que cualquiera de nosotros por el impuesto de bienes inmuebles de una casa donde vivimos", explicó el Primer Ministro António Costa en una conferencia de empresa .

"¿Qué es lo que se establece? Es que los ayuntamientos, cuando comprueben que hay un propietario que, en vez de promover la urbanización del terreno, en el perímetro urbano, simplemente está dejando el terreno inactivo, esperando un momento mejor, entonces podrá tributar según las normas del IMI urbano y no según el IMI rústico ", aclaró.