Este último estudio internacional independiente de Property Market-Index pone de relieve por qué Portugal, en particular el Algarve y Lisboa y sus alrededores, así como Oporto, son el destino de moda para los particulares con patrimonios elevados que buscan una combinación de estilo de vida, oportunidades de inversión y una calidad de vida inigualable en comparación con el resto de Europa, el Reino Unido y Norteamérica en particular.

El mercado inmobiliario de lujo de Portugal está experimentando un crecimiento continuo, con lugares de primer nivel como el Algarve, Lisboa y la Costa de la Plata, junto con Oporto, a la cabeza.

La investigadora senior y portavoz de Property Market-Index, Amanda Collison, destaca el auge del mercado del Algarve: "El mercado inmobiliario de lujo del Algarve está prosperando. La continua afluencia de empresarios y familias adineradas que eligen el Algarve está dando sus frutos para los inversores, con programas de construcción de calidad ahora a la par con los estándares internacionales".

La demanda de compradores adinerados está creando una escasez de oferta en la gama alta del mercado, impulsando un crecimiento constante del capital, y Lisboa y sus alrededores están mostrando un patrón similar al del Algarve".

"Estamos viendo el doble de crecimiento en valor en comparación con el Reino Unido, la UE y América del Norte en términos de precios de la propiedad. Vemos que esto continuará durante al menos los próximos tres años debido a la demanda internacional sobre la oferta en el extremo de lujo, y la nueva política de vivienda del gobierno para la población local y los compradores por primera vez tardará unos años en impactar en ese lado del mercado."

El informe identifica las principales zonas inmobiliarias que despiertan mayor interés entre los compradores internacionales, como Quinta do Lago, Vale do Lobo, Ferragudo/Carvoeiro, Lagos, Estoril, Comporta, los distritos de Lisboa (Liberdade, Lapa y Príncipe Real), Cascais, Costa de la Plata, Sintra, Foz do Douro y Vilamoura.

Estas áreas son reconocidas por su regeneración, la inversión en bienes raíces de lujo, la calidad de las nuevas especificaciones de los hogares, el crecimiento, la riqueza cultural, y el potencial de inversión, así como el estilo de vida, por lo que las opciones principales para aquellos que buscan trasladarse.

Los atractivos regímenes fiscales de Portugal son un importante atractivo para los expatriados adinerados, incluso con los cambios que se producirán a principios de 2025 para los recién llegados. Los incentivos fiscales de la Residencia No Habitual (RNH) ofrecían importantes ahorros fiscales sobre las rentas pasivas no derivadas de Portugal durante diez años, y más de 75.000 expatriados internacionales se habían beneficiado de ello desde 2009, cuando se introdujo.

Incluso con la transición al nuevo régimen fiscal NHR 2.0 en 2025, Portugal seguirá atrayendo a personas con un elevado patrimonio neto que posean las cualificaciones profesionales adecuadas para acogerse al nuevo régimen. Esto también está impulsando la inversión interna y a los emprendedores, trayendo nuevos talentos e innovación a Portugal.

Peter Hanson, un expatriado estadounidense afincado en Lisboa, comparte su entusiasta perspectiva: "Las oportunidades inmobiliarias en Portugal, especialmente en Cascais y el centro del Algarve, me han impresionado de verdad. La calidad arquitectónica y las impresionantes ubicaciones ofrecen un potencial de inversión increíble. Combinado con la excepcional calidad de vida, nunca me he arrepentido de mi decisión de invertir y vivir aquí."

Uno de los protagonistas destacados del boom inmobiliario del Algarve es Brookes Property Group, que este verano lanzará la promoción de viviendas de lujo Quinta Heights, entre Carvoeiro y Ferragudo.

Phil Button, Director General de Brookes Property Group, comentó: "Acabamos de lanzar la promoción y ya hemos vendido el 25% de las viviendas sobre plano. La demanda del centro del Algarve es muy alta, ya que ofrece una experiencia cultural muy rica y promociones de lujo como nuestra promoción Quinta Heights, que ofrece mucho más valor que otras promociones comparables en el Triángulo de Oro, que está a sólo 30 ó 40 minutos por carretera".

"Llevamos cinco años investigando Portugal y ya hemos construido promociones en Florida, las Bahamas y el Reino Unido. Vemos mucho potencial de inversión y demanda, y esperamos ofrecer más promociones en otros lugares de Portugal. Quinta Heights será la plataforma de lanzamiento y el punto de referencia de nuestras inversiones en el país."

Anne Brightman, fundadora de Brightman Group, una agencia inmobiliaria boutique de lujo, comparte su opinión sobre Lisboa y sus alrededores: "Los barrios de Lisboa como Liberdade, Lapa y Príncipe Real están prosperando gracias a su mezcla de encanto histórico y comodidades modernas. Zonas como Cascais y Sintra ofrecen belleza paisajística y un gran potencial de inversión, mientras que Estoril y Comporta son cada vez más populares por su lujosa vida costera. Estas regiones funcionan excepcionalmente bien porque ofrecen una mezcla perfecta de estilo de vida, accesibilidad y propiedades inmobiliarias de alta calidad."

Créditos: Imagen suministrada; Autor: Brookes Property Group;

La inversión en regeneración e infraestructuras está transformando regiones como Lisboa, el Algarve y la Costa de la Plata. Estas zonas se benefician de la inversión internacional, lo que aumenta su atractivo tanto para compradores como para inversores.

Los importantes proyectos de regeneración y la atención prestada a la sostenibilidad y a los servicios modernos garantizan que estas regiones sigan atrayendo a compradores adinerados. El mercado inmobiliario de lujo de Portugal no es sólo una cuestión de propiedades; se trata de un estilo de vida que combina riqueza cultural, seguridad y una calidad de vida inigualable.

Gracias a la fuerte demanda internacional, la regeneración estratégica, las inversiones en nuevas viviendas y los incentivos fiscales favorables, Portugal está consolidando su posición como destino principal para compradores de viviendas e inversores adinerados.


Puede acceder al informe completo del Índice del Mercado Inmobiliario aquí para obtener más información sobre los últimos puntos de interés inmobiliario identificados por la investigación.


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