Kansainvälinen valuuttarahasto (IMF) arvioi, että asuntojen hinnat ovat Portugalissa 20 prosenttia yliarvostettuja, vaikka ne ovatkin laskussa, ja varoittaa, että pankkien on varauduttava asuntolainojen laiminlyönteihin liittyviin mahdollisiin riskeihin.

Kansainvälisen valuuttarahaston IMF:n Euroopan johtaja Alfred Kammer esitti kannanoton Brysselissä Lusa-toimiston haastattelussa rahaston vuosikokouksesta, jossa hän totesi, että Portugalissa "asuntojen hinnat ovat noin 20 prosenttia yliarvostettuja".

Alfred Kammer korosti, että tämä on samankaltainen suuntaus kuin "useilla Euroopan kiinteistömarkkinoilla", ja sanoi Lusalle, että "asuntojen hintojen kasvu hidastuu, mutta on myös olemassa riski, että kiinteistöjen hintojen korjausliike voi olla nopeampi".

Covid-19:n ja Venäjän hyökkäyksen aiheuttaman Ukrainan sodan vaikutusten vuoksi asuntojen hinnat ovat nousseet Portugalissa jyrkästi, ja niitä ovat "vetäneet" tarjonnan puute, rakennuskustannusten nousu, luparajoitukset ja myös inflaatioympäristö.

Tämä korkea inflaatio on jopa johtanut peräkkäisiin koronnostoihin viime kuukausina Euroopan keskuspankin(EKP) harjoittamassa tiukassa rahapolitiikassa, jolla pyritään saavuttamaan 2 prosentin arvot (kun ne nyt ovat noin 4 prosenttia euroalueella ja Portugalissa ) hintavakauden varmistamiseksi.

"Pankit Euroopassa ja Portugalissa ovat kiinteitä, mutta niiden on valmistauduttava näihin tapauksiin, joissa asuntolainojen haltijat vaikuttavat tuloihin. Portugalissa korot saavuttavat nopeasti ne, joilla on lainoja, koska 90 prosentilla luotoista on vaihtuvat ja vaihtuvat korot, joten pankkien on varauduttava siihen, että yhä useammat kotitaloudet joutuvat vaikeuksiin", hän sanoi.

"Suosituksemme Portugalin osalta on luoda "puskuri" pankkien alakohtaista järjestelmäriskiä varten, jotta ne voivat turvata jonkin verran pääomaa, jotta ne voivat käsitellä perheitä, kun ne joutuvat vaaratilanteeseen".