Uluslararası Para Fonu (IMF), Portekiz'deki konut fiyatlarının düşmesine rağmen %20 oranında aşırı değerlendiğini tahmin ediyor ve bankaların konut kredilerinde temerrüt düşmesiyle ilgili olası risklere hazırlanmaları gerektiği konusunda uyarıyor.

Bu tutum, IMF'nin Avrupa direktörü Alfred Kammer, Fon'un yıllık toplantısına ilişkin Brüksel'deki Lusa ajansına verdiği röportajda aktarıldı ve Portekiz'de “konut fiyatlarının yaklaşık %20 civarında aşırı değerlendiğini” belirtti.

Bunun “birkaç Avrupa emlak piyasasında” kaydedilene benzer bir eğilim olduğunu vurgulayan Alfred Kammer, Lusa'ya şu anda “konut fiyatlarındaki büyümede bir yavaşlama olduğunu, aynı zamanda emlak fiyatlarındaki düzeltmenin daha hızlı olabileceği riskinin de olduğunu” söyledi.

Covid-19'un etkileri ve Rus işgalinin neden olduğu Ukrayna'daki savaş nedeniyle, Portekiz'deki konut fiyatları, arz eksikliği, artan inşaat maliyetleri, lisans kısıtlamaları ve ayrıca enflasyonist bağlamdan “çekilen” keskin bir şekilde yükseliyor.

Bu yüksek enflasyon, Avrupa Merkez Bankası (ECB) tarafından uygulanan sıkı bir para politikasında, fiyat istikrarını sağlamak için% 2'lik değerlere (şu anda avro bölgesi ve Portekiz'de %4 civarındayken) ulaşması için son aylarda faiz oranlarında art arda artışlara bile yol açtı.

“Avrupa ve Portekiz'deki bankalar sağlam, ancak ipotek sahiplerinin gelir açısından etkileneceği bu durumlara hazırlanmaları gerekiyor. Portekiz'de faiz oranları kredi alanlara hızlı bir şekilde ulaşıyor, çünkü kredilerin% 90'ı değişken ve değişken faiz oranlarına sahip olduğundan, bankaların zor durumda olan daha fazla haneye hazırlanmaları gerekiyor” dedi.

“Portekiz için tavsiyemiz, bankaların sektörel sistemik riski için bir 'yastık' oluşturmaktır, böylece bir tehlike durumuna girdiklerinde ailelerle başa çıkmak için bir miktar sermaye güvence altına alabilirler”.