La plupart des Portugais contractent des prêts immobiliers afin d'acheter leur propre maison. Toutefois, à partir d'avril 2022, l'accès à un crédit abordable sera encore plus difficile pour les personnes de plus de 30 ans.
La raison est liée aux nouvelles directives de l'autorité de régulation bancaire, qui est la Banque du Portugal, sur les prêts hypothécaires qui modifieront les délais fixés pour les prêts au logement, en fonction de l'âge de l'emprunteur.
Cela signifie que le nouveau prêt hypothécaire au logement aura une durée de remboursement maximale de 40 ans, uniquement pour les jeunes de moins de 30 ans. Ainsi, ceux qui ont recours au crédit pour l'achat d'un logement entre 30 et 35 ans auront 37 ans pour payer les mensualités et pour ceux qui ont plus de 35 ans, la durée du prêt bancaire tombe à 35 ans.
Toutefois, ces nouvelles règles ont des effets négatifs pour les consommateurs. Comme le préviennent les experts, l'allongement de la durée augmentera les mensualités de l'emprunteur, qui devra donc faire un effort supplémentaire pour payer les dépenses liées au logement.
À titre d'exemple, pour les personnes âgées de plus de 35 ans, le temps qu'elles auront à payer le prêt devient 35 ans (cinq ans de moins qu'auparavant), en tenant compte du fait que c'est l'âge du membre le plus âgé du ménage qui explique ces chiffres.