Certaines personnes peuvent être dissuadées par la perspective d'acheter sur plan, surtout dans un pays étranger où les procédures sont étrangères. Des histoires ont circulé sur des promoteurs malhonnêtes qui ont fait faillite pendant le processus de construction ou qui étaient simplement mal intentionnés et ont détourné les fonds de leurs clients. De nombreuses victimes ont des récits effrayants à raconter. Des leçons peuvent être tirées de ces histoires d'horreur afin que les véritables avantages de l'achat sur plan puissent être réalisés et appréciés.

Il est primordial que l'investisseur dans un achat immobilier, en l'occurrence sur plan, effectue des vérifications fastidieuses. Sachez à qui vous achetez - faites des recherches sur la personne et/ou l'entreprise. Il est facile d'obtenir un rapport professionnel en ligne. Examinez l'historique des constructions et prenez le temps de visiter les projets terminés. Cherchez des conseils avisés et ne remettez jamais d'argent sans conseil juridique. Faites appel aux services d'un avocat réputé. Une fois tout cela fait, vous êtes prêt à récolter les avantages d'un achat sur plan, qui sont nombreux. Je n'en citerai que cinq.

Une maison toute neuve

Une propriété achetée sur plan est construite conformément aux règles de construction en vigueur, avec des matériaux et des équipements modernes. Les réglementations régissant les normes de bruit, d'énergie et d'efficacité thermique s'améliorent d'année en année et, par conséquent, une nouvelle maison est susceptible d'intégrer les dernières normes industrielles.

Paiements échelonnés

Il est d'usage de payer la construction de votre maison par étapes au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Cela doit être convenu avec le promoteur dès le départ et peut être structuré comme suit :

Un dépôt de réservation pour réserver la parcelle, qui serait déduit du paiement au contrat promissoire. Au moment de la signature du contrat, il est normal de payer un pourcentage du prix convenu du terrain ou de la construction afin de garantir l'achat. D'autres paiements peuvent ensuite être effectués en fonction de l'avancement de la construction, c'est-à-dire de l'achèvement de la structure, du toit, de la première installation, etc. et le solde est dû à la signature de l'acte de propriété.

Évaluation de la propriété et retour sur investissement

L'achat sur plan a tendance à présenter des avantages car, dans un marché en expansion, la valeur s'ajoute au fur et à mesure que la construction progresse. Selon la complexité de la construction et en fonction des conditions météorologiques, la construction d'une maison familiale prendra environ un an, une fois que toutes les autorisations et licences de construction seront en place. Les données du marché prises le 21 septembre 2021 montrent que les prix de l'immobilier en Algarve, au Portugal, ont augmenté de 7,9 % par rapport à la même période en 2020 (indice des prix ldealista) ; prouvant que l'investissement dans l'immobilier continue d'être un choix prudent. Il est très gratifiant pour l'investisseur qui achète une maison, préconstruite, de gagner un profit sain sur le marché secondaire.

Personnalisation de votre maison

L'achat sur plan présente un grand intérêt, à savoir la possibilité de choisir les installations, les équipements et, dans certains cas, l'adaptation de la disposition. Les goûts de chacun diffèrent, tout comme les exigences en matière d'utilisation de l'espace, alors pourquoi ne pas profiter du luxe de laisser votre propre marque en faisant installer une cuisine ou des salles de bains adaptées à vos besoins. En ajoutant des touches personnelles à votre maison, le plaisir, l'anticipation et l'excitation de l'achat n'en sont que plus grands.

Garantie

Une maison neuve apporte la tranquillité d'esprit car elle est vendue avec une garantie de construction et des garanties sur les appareils électroménagers. Il est essentiel de savoir que vous avez un point de contact en cas de problème. Acheter auprès d'un promoteur réputé et bien établi, en particulier dans une station balnéaire où il est présent en permanence, est un atout supplémentaire.

Les investisseurs doivent être prudents lorsqu'ils achètent des propriétés de revente qui ne répondent pas à leurs exigences de base, car les restrictions de planification peuvent empêcher les modifications et/ou le coût de ces modifications est souvent beaucoup plus élevé que prévu.

Pourquoi choisir une propriété de villégiature en Algarve, au Portugal ?

La vie en station balnéaire offre un style de vie facile et sûr. Les développements sont généralement surveillés et magnifiquement entretenus, avec des installations sur place telles qu'un terrain de golf, un tennis, un spa, des restaurants et d'autres installations de loisirs, ainsi que des services de sécurité, entre autres.

En outre, les propriétés de villégiature conservent leur valeur grâce à une infrastructure contrôlée.

Le Portugal séduit par ses richesses naturelles infinies - un climat tempéré toute l'année, un faible coût de la vie, une excellente qualité de vie, l'Algarve abritant certains des meilleurs terrains de golf et plages du monde, un air pur et non pollué, une réputation enviable d'être l'un des pays les plus sûrs du monde, de délicieux produits frais de la terre et de la mer, une richesse culturelle et une histoire riche en couleurs. Le peuple portugais, et non des moindres, offre un accueil sincère et chaleureux à tous ceux qui viennent en paix sur ses rivages.