Manche Menschen lassen sich von der Aussicht auf einen Off-Plan-Kauf abschrecken, insbesondere in einem Land, in dem die Verfahren fremd sind. Es gibt viele Geschichten über unseriöse Bauträger, die während des Bauprozesses in Konkurs gegangen sind oder die einfach nur böse Absichten hatten und sich mit dem Geld ihrer Kunden aus dem Staub gemacht haben. Es gibt viele Opfer, die erschreckende Geschichten zu erzählen haben. Aus solchen Horrorgeschichten lassen sich Lehren ziehen, so dass man die wahren Vorteile des Kaufs außerhalb des Bauprozesses erkennen und genießen kann.

Es ist von größter Wichtigkeit, dass Sie beim Kauf einer Immobilie, in diesem Fall einer Off-Plan-Immobilie, gründliche Überprüfungen durchführen. Sie sollten wissen, von wem Sie kaufen - recherchieren Sie die Person und/oder das Unternehmen. Online ist es einfach, einen professionellen Bericht zu erhalten. Sehen Sie sich die Baugeschichte an und nehmen Sie sich die Zeit, abgeschlossene Projekte zu besichtigen. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten und übergeben Sie niemals Geld ohne rechtliche Beratung. Nehmen Sie die Dienste eines seriösen Anwalts in Anspruch. Wenn Sie all dies getan haben, können Sie die Vorteile eines außerplanmäßigen Kaufs ernten, von denen es viele gibt. Ich werde nur fünf aufzählen.

Ein brandneues Haus

Eine Immobilie, die Sie außerplanmäßig kaufen, wird nach den geltenden Bauvorschriften mit modernen Materialien und Geräten gebaut. Die Vorschriften für Lärm-, Energie- und Wärmeschutz verbessern sich von Jahr zu Jahr, so dass ein neues Haus in der Regel den neuesten Industriestandards entspricht.

Abschlagszahlungen

Es ist üblich, die Kosten für den Bau Ihres Hauses in Teilbeträgen zu zahlen, je nachdem, wie der Bau voranschreitet. Dies sollte mit dem Bauträger von Anfang an vereinbart werden und könnte wie folgt aussehen:

Eine Anzahlung, um das Grundstück zu reservieren, die bei Vertragsabschluss von der Zahlung abgezogen wird. Bei Vertragsabschluss wäre es üblich, einen Prozentsatz der vereinbarten Grundstücks-/Baukosten zu zahlen, um den Kauf zu sichern. Weitere Zahlungen können dann gegen den Baufortschritt geleistet werden, d. h. Fertigstellung der Struktur, des Dachs, erste Arbeiten usw., wobei der Restbetrag bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde fällig wird.

Bewertung der Immobilie und Rentabilität der Investition

Der Kauf von Immobilien außerhalb der Bauplanung hat in der Regel Vorteile, da in einem wachsenden Markt der Wert mit dem Baufortschritt zunimmt. Je nach Komplexität des Bauvorhabens und abhängig von den Witterungsbedingungen dauert der Bau eines Einfamilienhauses etwa ein Jahr, nachdem alle Baugenehmigungen und Lizenzen erteilt wurden. Die Marktdaten vom 21. September 2021 zeigen, dass die Immobilienpreise an der portugiesischen Algarve im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2020 um 7,9 % gestiegen sind (ldealista-Preisindex). Dies beweist, dass Investitionen in Immobilien weiterhin eine kluge Entscheidung sind. Es ist sehr lohnend für den Investor, ein Haus vor dem Bau zu kaufen, um einen gesunden Gewinn auf dem Sekundärmarkt zu erzielen.

Personalisierung Ihres Hauses

Ein großer Anreiz für den Kauf eines Eigenheims außerhalb der Bauplanung ist die Möglichkeit, die Ausstattung und in einigen Fällen auch den Grundriss zu wählen. Die Geschmäcker sind verschieden, ebenso wie die Anforderungen an die Raumnutzung. Genießen Sie also den Luxus, Ihren eigenen Stempel aufzudrücken, indem Sie eine Küche oder ein Bad einbauen lassen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Wenn Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen, werden die Freude, die Vorfreude und die Aufregung über den Kauf noch größer.

Garantie

Ein neues Haus gibt Ihnen Sicherheit, denn es wird mit einer Baugarantie und einer Garantie für die Geräte verkauft. Die Gewissheit, dass Sie einen Ansprechpartner haben, wenn es Probleme gibt, ist sehr wichtig. Der Kauf bei einem renommierten und etablierten Bauträger, vor allem in einer Ferienanlage, in der er ständig präsent ist, ist ein zusätzlicher Bonus.

Investoren sollten beim Kauf von Wiederverkaufsimmobilien, die nicht ihren grundlegenden Anforderungen entsprechen, vorsichtig sein, da die Planungsbeschränkungen Änderungen verhindern können und/oder die Kosten dafür oft viel höher sind als erwartet.

Warum eine Ferienimmobilie an der Algarve, Portugal?

Das Leben in einem Resort bietet einen einfachen und sicheren Lebensstil. Die Anlagen werden in der Regel überwacht und sind wunderschön gepflegt und verfügen über Einrichtungen wie einen Golfplatz, Tennis, ein Spa, Restaurants und andere Freizeiteinrichtungen sowie einen Sicherheitsdienst und andere Dienstleistungen.

Darüber hinaus erhalten Resort-Immobilien ihren Wert durch eine kontrollierte Infrastruktur.

Portugal lockt mit unendlichen natürlichen Reichtümern - ein ganzjährig gemäßigtes Klima, niedrige Lebenshaltungskosten, eine hohe Lebensqualität, die Algarve beherbergt einige der besten Golfplätze und Strände der Welt, saubere, unverschmutzte Luft, einen beneidenswerten Ruf als eines der sichersten Länder der Welt, köstliche frische Produkte vom Land und aus dem Meer, eine reiche Kultur und eine farbenprächtige Geschichte. Und nicht zuletzt heißen die Portugiesen all diejenigen herzlich willkommen, die in Frieden an ihre Küste kommen.