Le texte approuvé prévoit que le paiement du loyer peut être effectué à l'avance, avec un accord écrit, pour une période ne dépassant pas deux mois.

Le BE justifie cette proposition par la nécessité de mettre fin à l'abus de garanties demandées aux locataires pour procéder à un bail, en se référant à des rapports selon lesquels une année de loyer est exigée à l'avance dans certaines situations.

"Le montant exigé en avance du loyer rend impossible l'accès de nombreuses personnes au marché locatif et constitue une exigence disproportionnée qui doit être corrigée, en limitant les montants qui peuvent être demandés pour garantir l'exécution d'un bail".