"Il Governo sta monitorando le preoccupazioni espresse su questo tema, in particolare dalle varie associazioni del settore", ha dichiarato a Lusa una fonte ufficiale del Ministero delle Infrastrutture e degli Alloggi.

"In questo momento la questione è ancora sotto esame".

Il Primo Ministro, António Costa, ha annunciato una riunione straordinaria del Consiglio dei Ministri per approvare un pacchetto a sostegno del reddito delle famiglie, visti gli effetti dell'inflazione.

Alla domanda di Lusa se queste misure di sostegno possano frenare l'aumento degli affitti, l'ufficio di Pedro Nuno Santos non ha fornito ulteriori dettagli.

Aumento dei costi

Il valore degli affitti potrebbe aumentare del 5,43% nel 2023, dopo l'aumento dello 0,43% di quest'anno, secondo i dati sull'inflazione degli ultimi 12 mesi fino ad agosto pubblicati dall'Istituto Nazionale di Statistica (INE).

Secondo i dati dell'INE, negli ultimi 12 mesi fino ad agosto, la variazione media dell'indice dei prezzi, escluse le abitazioni, è stata del 5,43%, un valore che serve come base per il coefficiente utilizzato per l'aggiornamento annuale dei canoni di locazione per l'anno successivo, nell'ambito del Nuovo Regime di Locazione Urbana (NRAU) e che rappresenta 5,43 euro aggiuntivi per ogni 100 euro di affitto.

Tuttavia, il valore effettivo per l'aggiornamento degli affitti sarà determinato solo quando, il 12 settembre, l'INE pubblicherà i dati finali riferiti all'IPC per l'agosto 2022.

L'aumento del 5,43% degli affitti nel 2023, applicabile sia alle aree urbane che a quelle rurali, segue l'aumento dello 0,43% registrato quest'anno, dopo il congelamento del 2021 (a seguito della variazione negativa dell'indice dei prezzi) e gli aumenti dello 0,51% nel 2020, dell'1,15% nel 2019, dell'1,12% nel 2018, dello 0,54% nel 2017 e dello 0,16% nel 2016.

Per legge, i valori degli affitti sono generalmente soggetti ad aggiornamenti annuali che vengono applicati automaticamente in base all'inflazione. Il NRAU stabilisce che l'INE è responsabile della determinazione del coefficiente di aggiornamento degli affitti, che deve essere incluso in un avviso da pubblicare nel Diário da República entro il 30 ottobre di ogni anno per diventare effettivo.

Solo dopo la pubblicazione nel Diário da República, i proprietari potranno annunciare agli inquilini l'aumento dell'affitto, che potrà essere effettivamente applicato solo 30 giorni dopo tale avviso.

Se non lo desiderano, i proprietari non sono tenuti ad applicare questo aggiornamento.