"De regering volgt de bezorgdheid die over dit onderwerp is geuit, namelijk door de verschillende verenigingen in de sector", vertelde een officiële bron van het ministerie van Infrastructuur en Huisvesting aan Lusa.

"Op dit moment wordt de zaak nog onderzocht".

De premier, António Costa, heeft een buitengewone vergadering van de Raad van Ministers aangekondigd om een pakket goed te keuren ter ondersteuning van het gezinsinkomen, gezien de gevolgen van de inflatie.

Op de vraag van Lusa of deze steunmaatregelen een rem kunnen zetten op de stijging van de huurprijzen, heeft het bureau van Pedro Nuno Santos geen verdere details verstrekt.

Stijgende kosten

De waarde van de huren kan in 2023 met 5,43 procent stijgen, na een stijging van 0,43 procent dit jaar, volgens de inflatiecijfers voor de laatste 12 maanden tot augustus die zijn gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).

Volgens de gegevens van het INE bedroeg de gemiddelde variatie van de prijsindex, exclusief huisvesting, in de laatste 12 maanden tot augustus 5,43 procent, een waarde die als basis dient voor de coëfficiënt die wordt gebruikt voor de jaarlijkse actualisering van de huurprijzen voor het volgende jaar, in het kader van de nieuwe stedelijke huurregeling (NRAU) en die neerkomt op 5,43 euro extra voor elke 100 euro aan huur.

De werkelijke waarde voor de actualisering van de huurprijzen zal echter pas worden vastgesteld wanneer het INE op 12 september de definitieve gegevens met betrekking tot de CPI voor augustus 2022 bekendmaakt.

De stijging van de huurprijzen met 5,43 procent in 2023, die zowel voor stedelijke als landelijke gebieden geldt, volgt op de dit jaar opgetekende stijging met 0,43 procent, na de bevriezing van 2021 (als gevolg van de negatieve variatie van de prijsindex ) en verhogingen met 0,51 procent in 2020, 1,15 procent in 2019, 1,12 procent in 2018, 0,54 procent in 2017 en 0,16 procent in 2016.

Bij wet worden de huurwaarden in het algemeen jaarlijks geactualiseerd en automatisch aangepast aan de inflatie. De NRAU bepaalt dat de INE verantwoordelijk is voor de vaststelling van de aanpassingscoëfficiënt van de huurprijzen, die moet worden opgenomen in een bericht dat uiterlijk op 30 oktober van elk jaar in de Diário da República moet worden gepubliceerd om van kracht te worden.

Pas na publicatie in de Diário da República kunnen eigenaren de huurverhoging aan huurders bekendmaken, en de verhoging kan pas 30 dagen na deze bekendmaking effectief worden doorgevoerd.

Indien zij dit niet wensen, zijn verhuurders niet verplicht deze actualisering toe te passen.