W ostatnich latach Portugalia była sceną gwałtownego wzrostu na rynku nieruchomości, napędzanego przez kilka czynników, od ożywienia gospodarczego po dostępność kredytów bankowych. W 2022 r. sektor ten odnotował znaczny wzrost wolumenu transakcji o 37%, co dodatkowo wzmacnia jego znaczenie w portugalskiej gospodarce.

Jednak według danych Insight View, sektor kupna i sprzedaży nieruchomości stanowi wysokie ryzyko dla 32% portugalskich firm, podczas gdy 57% jest narażonych na ryzyko uznawane za średnie, a tylko 11% cieszy się niskim ryzykiem. Pomimo tych wyzwań, sektor biznesowy jest zdominowany przez mikroprzedsiębiorstwa, stanowiące około 94% ogółu, podczas gdy małe firmy stanowią około 6%, a średnie i duże firmy stanowią mniej niż 1%.

Jeśli chodzi o wiek firm, wydaje się, że większość z nich powstała stosunkowo niedawno - 17% w ciągu ostatniego roku, 30% w ciągu ostatnich dwóch do pięciu lat, a 20% w ciągu ostatnich sześciu do dziesięciu lat. Firmy w wieku od 11 do 15 lat stanowią 9%, podczas gdy te w wieku od 16 do 25 lat stanowią 15% ogółu. Firmy w wieku powyżej 25 lat stanowią tylko 9% analizowanego uniwersum.

Jeśli chodzi o rozkład geograficzny, Lizbona nadal jest epicentrum sektora, z 39% firm z siedzibą w tym regionie, a następnie Porto z 19%, Braga z 8%, Faro z 6% i Setúbal z 5%. Pozostałe regiony kraju reprezentowane są przez 23% firm. Należy zauważyć, że pod względem ryzyka kredytowego Faro wydaje się być najbardziej wrażliwym regionem, z 36% firm narażonych na wysokie lub maksymalne ryzyko niewypłacalności, a następnie Lizbona (34%), Setúbal (33%), Braga (32%) i Porto (31%). Firmy zlokalizowane w innych regionach mają tylko 17% ryzyko niewypłacalności.

Analiza wskaźników finansowych wykazała wzrost aktywów o 2,4% i zmniejszenie zobowiązań o 2,5% dla firm kupujących i sprzedających nieruchomości w Portugalii, co wskazuje na bardziej efektywne zarządzanie zasobami. Zadłużenie przedsiębiorstw również spadło, z 62,44% do 59,41%, co odzwierciedla zmniejszenie ryzyka finansowego. Co więcej, skrócenie średniego okresu ściągania należności z 34 do 28 dni oraz średniego okresu płatności z 68 do 54 dni wskazuje na większą efektywność w zarządzaniu przepływami pieniężnymi.