В последние годы в Португалии наблюдается экспоненциальный рост рынка недвижимости, обусловленный несколькими факторами, от восстановления экономики до доступности банковских кредитов. В 2022 году в этом секторе было зафиксировано значительное увеличение объема сделок на 37 %, что еще больше усилило его значение для португальской экономики.

Однако, согласно данным Insight View, сектор купли-продажи недвижимости представляет собой высокий риск для 32 % португальских компаний, в то время как 57 % сталкиваются с риском, который считается средним, и только 11 % имеют низкий уровень риска. Несмотря на эти проблемы, в деловом секторе преобладают микропредприятия, составляющие около 94 % от общего числа, малые компании составляют около 6 %, а средние и крупные компании - менее 1 %.

Что касается возраста компаний, то большинство из них созданы относительно недавно: 17% - в прошлом году, 30% - в течение двух-пяти лет и 20% - в течение шести-десяти лет. Компании с возрастом от 11 до 15 лет составляют 9 %, а компании с возрастом от 16 до 25 лет - 15 % от общего числа. Компании старше 25 лет составляют всего 9 % анализируемой совокупности.

Что касается географического распределения, то Лиссабон по-прежнему остается эпицентром сектора: 39 % компаний базируются в этом регионе, за ним следуют Порту с 19 %, Брага с 8 %, Фаро с 6 % и Сетубал с 5 %. На остальные регионы страны приходится 23 % компаний. Важно отметить, что с точки зрения кредитного риска наиболее уязвимым районом является Фару, где 36 % компаний подвержены высокому или максимальному риску дефолта, за ним следуют Лиссабон (34 %), Сетубал (33 %), Брага (32 %) и Порту (31 %). Риск дефолта для компаний, расположенных в других регионах, составляет всего 17 %.

Анализ финансовых показателей показывает увеличение активов на 2,4 % и сокращение обязательств на 2,5 % для компаний по купле-продаже недвижимости в Португалии, что свидетельствует о более эффективном управлении ресурсами. Корпоративная задолженность также снизилась с 62,44 до 59,41 %, что отражает уменьшение финансового риска. Кроме того, сокращение среднего периода инкассации с 34 до 28 дней и среднего периода оплаты с 68 до 54 дней свидетельствует о повышении эффективности управления денежными потоками.