Como Sócios ativos das duas Organizações, e por achar que é importante divulgar algo que nos motiva de participar em eventos destes, quero deixar aqui algumas notas no meu Artigo sobre o país Polónia os seus Cidadãos e a sua importância para o nosso mercado imobiliário e o nosso investimento vice versa no país.

O mercado imobiliário português tem encontrado na Polônia um parceiro estratégico cada vez mais significativo. A economia polaca tem se destacado com um crescimento médio de 3,4% nos últimos dez anos, muito acima do ritmo de 1,7% observado em Portugal no mesmo período. Atualmente, a economia da Polônia vale mais do que o triplo da economia portuguesa, refletindo uma expansão robusta. Apesar de o PIB per capita ainda ser maior em Portugal, a Polônia tem reduzido a diferença substancialmente nos últimos 20 anos, principalmente após a crise da dívida que impactou severamente os países do sul da Europa.

A população polaca, que conta com cerca de 36,7 milhões de habitantes, é significativamente maior que a de Portugal, com seus 10,3 milhões de residentes. Este fator contribui para uma maior dinâmica econômica e um mercado imobiliário potencialmente mais vasto. Em contraste, a economia polonesa enfrenta desafios relacionados à sua posição geográfica, especialmente com a Alemanha, seu maior parceiro comercial desde 1990, passando por dificuldades econômicas. A economia alemã, que no último ano foi a única do G7 a encolher, tem afetado as exportações e importações da Polônia, que em 2023 foram de €67 bilhões em importações e €98 bilhões em exportações para a Alemanha, representando cerca de um terço do total de cada.

Além disso, a Polônia tem lidado com o impacto da guerra na Ucrânia, que começou em fevereiro de 2022. A invasão russa afetou a inflação no país, principalmente em alimentos e energia, e provocou uma desvalorização do zloty. Apesar de a moeda polaca ter atingido mínimos históricos contra o euro, ela tem se recuperado para níveis próximos aos pré-pandemia. A Polônia também acolheu mais de um milhão de refugiados ucranianos, o que, apesar de ser um desafio, pode representar uma oportunidade para a economia e o mercado de trabalho polacos.

Entre o outono de 2023 e a primavera de 2025, a Polônia passará por quatro eleições importantes, começando com as legislativas e culminando nas presidenciais. Este período político pode influenciar ainda mais o ambiente econômico e o mercado imobiliário do país.

Embora Portugal e Polônia apresentem diferenças notáveis em suas economias, como a forte orientação para o setor de serviços em Portugal e uma base industrial diversificada na Polônia, eles compartilham aspectos comuns que tornam a Polônia um mercado importante para o imobiliário português. Ambos são membros da União Europeia, o que lhes confere acesso ao mercado único europeu e a fundos da UE, impactando suas economias e regulamentações. Além disso, enfrentam desafios semelhantes relacionados à inovação, competitividade e demografia.

Enquanto Portugal continua a se destacar no setor de turismo e imobiliário, a Polônia atrai investimentos em setores industriais e manufatureiros. Ambos os países são afetados pela globalização e pelas mudanças nas cadeias de suprimento, o que reforça a importância de parcerias estratégicas entre eles. Portanto, o mercado polonês representa uma oportunidade valiosa para o setor imobiliário português, refletindo um potencial de crescimento mútuo e fortalecimento das relações econômicas entre as duas nações.

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Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes