Bostadsbeståndet till salu i Portugal minskade med 38,6% under ett decennium. Under andra kvartalet i år fanns drygt 58.000 fastigheter på marknaden, men i slutet av 2014 fanns det nära 95.000. Sedan dess har bostadsbeståndet minskat, med särskild tonvikt på 2018 fram till juni, enligt uppgifter från Confidencial Imobiliário baserat på informationssystemet för bostäder.

Siffrorna visar en trend i landet enligt Ricardo Guimarães, chef för konsultföretaget och rapporterad i Dinheiro Vivo, och "de belyser en brist på utbud", vilket har lett till "ökad efterfrågan i ett sammanhang med låga nivåer av nybyggnation".

Det finns flera faktorer som förklarar denna efterfrågan på bostäder. Folkräkningen 2021 visade att det fanns en betydande ökning av familjer med ensamstående föräldrar i Portugal. Det året registrerades 579 971 hushåll som bestod av en mamma eller pappa och barn, en ökning med 20,7 % jämfört med 2011, vilket inte är orelaterat till ökningen av skilsmässor och separationer. Landet har också fått internationell ryktbarhet för både boende och arbete. Sedan 2015 har antalet utlänningar som bor i landet ökat.

"Under det senaste decenniet har det skett en försämring av byggnadsbeståndets bevarandestatus, en statlig desinvestering i bostäder och en nedgång i privata investeringar", förklarar Manuel Reis Campos, ordförande för AICCOPN (den branschorganisation som företräder byggbranschen). I genomsnitt har cirka 15 000 bostäder beviljats bygglov varje år, vilket kan jämföras med de 68 000 som registrerades under det föregående årtiondet. Enligt organisationens ledare är den nuvarande bristen på bostäder inte längre ett cykliskt problem, "det är snarare ett strukturellt problem".