Kyero, den brittiska internationella fastighetsportalen, har beskrivit potentialen för rekordhöga europeiska fastighetstransaktioner 2024, eftersom företaget beskriver "uppdämd brittisk efterfrågan" när köpare väntar på en eventuell lättnad i 90/180-dagarsgränserna för uppehållstillstånd efter Brexit.

I en analys av en av de största datamängderna i branschen (bestående av köpare från 195 länder och 900 000 fastigheter till salu med över 10 000 fastighetsmäklare) fann man att trots att många nationaliteter visade ökat intresse för europeiska fastigheter 2023 - i synnerhet Spanien, Portugal och Tyskland (där intresset har ökat med 50% hittills 2023 jämfört med 2020) - sjönk det brittiska intresset något (med 8%).

Louise Dell, medgrundare av Kyero, kommenterar: "Vi ser fortfarande ett stort intresse från brittiska köpare, men det är tydligt att många människor håller tillbaka från att gå vidare med sitt köp medan de väntar på nyheter om potentiella förändringar i bosättningsreglerna.

"Eftersom både Frankrike och Spanien nu driver på för förändringar kan vi mycket väl få se dammluckorna öppnas när den uppdämda brittiska efterfrågan släpps, vilket leder till ett potentiellt rekordår för internationella fastighetstransaktioner 2024.

"Även om britterna fortfarande är en av de viktigaste nationaliteterna på den europeiska fastighetsmarknaden, har 2023 visat att förändringar är på gång och att köparbasen breddas, med en tillväxt av andra nationaliteter som letar efter fastigheter utomlands, och en förändring av de mest efterfrågade platserna som ett resultat."

De tio mest populära platserna för internationella fastighetsköpare i Europa har traditionellt dominerats av spanska platser, men för första gången 2023 finns två portugisiska platser med: Albufeira och huvudstaden Lissabon.


Mest efterfrågade platser

De tio populäraste europeiska orterna för internationella köpare, baserat på antalet förfrågningar om fastigheter i varje stad under 2023, är:

1 Torrevieja, Spanien

2 Nerja, Spanien

3 Javea, Spanien

4 Orihuela Costa, Spanien

5 Alicante, Spanien

6 Guardamar del Segura, Spanien

7 Albufeira, Portugal

8 Torrox, Spanien

9 Palma de Mallorca, Spanien

10 Lissabon, Portugal


Louise Dell tillägger: "Att två portugisiska orter finns med på topp tio-listan i år är ett bra exempel på hur det växande intresset från nya köparnationaliteter - i detta fall särskilt från amerikaner, där vi har sett en tillväxt på 17,5% i intresset för portugisiska fastigheter 2023 - förändrar landskapet."

Kyero grundades 2003 och har sedan dess vuxit till att bli den största internationella fastighetsportalen i Storbritannien, med över 900 000 fastigheter till salu i hela Europa. Kyero har relationer med över 10 000 fastighetsmäklare i Spanien, Portugal, Italien och Frankrike, inklusive Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD och Taylor Wimpey.