Husprisutvecklingen upplevde "en betydande uppgång i momentum" under månaden, med ett nettotal som steg från +10% i augusti till +24% i september. När det gäller de kommande tre månaderna ökade nettot av de tillfrågade som förväntar sig en prisökning från +9% i augusti till +17% i september. Förväntningarna på försäljningen har också ökat med 10 procentenheter.

Siffror från idealista stöder bilden av stabilitet och visar en ökning av huspriserna i Portugal med 9,4% under året fram till oktober 2024. Av landets största städer ledde Faro i södra Algarveregionen husprisökningen i oktober med en ökning på 4,1 %.

RICS/CI-rapporten pekar på att förväntningarna på tre månaders försäljning ökar i stadsområden som Lissabon och Porto. Båda städerna drar nytta av utmärkta och prisvärda förbindelser till Storbritannien, liksom Algarve. Där ser Kronos Homes de konkreta effekterna av de ökade försäljningsvolymerna och förväntningarna. Vid företagets senaste lansering - en vackert renoverad samling bostäder i kustområdet Flamingos Salgados i centrala Algarve - såldes 40% av fastigheterna före lanseringen.

"Efterfrågan på både primära bostäder och fritidshus i Portugal är mycket stark just nu", säger Alda Filipe, Real Estate Director på Kronos Homes."När vi ser fram emot 2025 förväntar vi oss en robust efterfrågan på fastigheter i Algarve, med köpare som söker både lägenheter och villor. Försäljningsförväntningarna är höga för det kommande året, medan ökad aptit på lyxbostäder och begränsat utbud av dessa sannolikt kommer att driva upp priserna."

Förutom inhemska portugisiska köpare är det utländska intresset för Algarve stort. Engel & Völkerssenaste marknadsrapport för Portugal pekar på höga investeringsnivåer i regionen från tyska, brittiska och belgiska köpare, medan Kronos Homes också ser ett starkt intresse från köpare i Nordamerika. I den pittoreska anläggningen Salema Beach Village har 50% av fastigheterna sålts till köpare i USA och Kanada.

Andra hem på semesterorter, som Algarves prestigefyllda Vale do Lobo, kommer också att uppleva en stark efterfrågan 2025.

"Att bo på en semesterort är attraktivt för familjer som köper bostäder för eget bruk och för dem som investerar i fastigheter i syfte att få en inkomst från dem", fortsätter Filipe. "När man lägger till ett kustnära läge och enastående faciliteter på plats, som de i Vale do Lobo, kan ett brett spektrum av köpare hitta allt de behöver. Dessa getter ser bra ut för försäljning när vi går in i 2025 och därefter."

I ett globalt sammanhang presterar Portugal också bra. Knight Franks analys av huspriserna i 56 länder under året fram till juni 2024 visade en total ökning med 3,3%, med 74% av marknaderna som registrerade prisökningar. Portugal rankades på 16:e plats när det gäller prisökningar, vilket placerar landet före det globala genomsnittet.