Confidencial Imobiliário tarafından yayınlanan bir rapora göre, 2021 yılında 83 yabancı uyruk Lizbon ARU'da konut satın aldı. Veriler Lizbon ARU bireyler tarafından yürütülen konut işlemlerini kapsar.

2021'de yatırılan tutar, 2019'da gerçekleşen en iyi yabancı yatırım yılının yüzde 20'sinden fazladır ve 762 milyon € işlem görmektedir. Mülklerin sayısı açısından, 2021 yılının evrimi en iyi yıla kıyasla yüzde 6 idi, aynı zamanda yabancıların 1.673 konut mülkü satın aldıkları 2019 yılına kıyasla.

Daha yüksek ortalama harcama

Ortalama olarak, yabancılar 2021 yılında işlem başına 52.000€ yatırım yapmışlardır, bu değer aynı dönemde Portekizliler tarafından işlem başına ortalama yatırım yapılan 353.700€ tutarının yüzde 48 üzerindedir.

Yılın sonucu ikinci yarıyılın davranışı tarafından tahrik edildi, hangi “sadece tanım eksikliği ile değil, aynı zamanda, muhtemelen, altın vize ile ilgili talep nedeniyle, kimin kuralları cari yılın başında değişecek, uygunluk üzerinde güçlü kısıtlamalar ile, Lizbon emlak satın alma”, Ricardo Guimarães, Confidencial Imobiliário müdürü devletler.

Hangi milletlerden yatırım yapıyor?

Kuzey Amerikalılar, Lizbon ARU'da toplam 134 milyon €'luk konut alımlarında (yabancı yatırım miktarının yüzde 15 payı), ardından Fransızlar, 126,1 milyon € işlem gören (yüzde 14 hisse) ve Çinliler tarafından 119,7 milyon € ile yatırım (yüzde 13 hisse). 4. pozisyonda, 91.4 milyon € işlem gören (yaklaşık yüzde 10 payı) ile, ilk 5 hala yaklaşık 67.7 milyon € (yüzde 7 payı) toplam Brezilyalılar, oluşan İngiliz vardır.

Varış noktaları açısından Santo António, 2021 yılında 176,6 milyon € yükselterek yabancı sermayenin ana hedefi olmaya devam etmektedir. Arroios, yurt dışı yerleşiklerin bucak tarafından en çok aranan ikinci oldu, konut alımlarında toplam 142,7 milyon € tutarında, uluslararası yatırımın 106,9 milyon € olduğu “Estrela izledi.

Pazar payı

Yabancılar, Portekiz kökenli yatırım öncesi Covid ile karşılaştırıldığında olumlu geliştikçe, Lizbon ARU 2021'de konut yatırılan toplam tutarın yüzde 38'ini oluşturarak pazar paylarını istikrarlı tuttu. 2021 yılında Portekizliler Lizbon ARU 4.354 mülk satın almak için 1,535 milyon € yatırım yaptı. Bu miktar 2019 yılına kıyasla yüzde 10'luk bir artışı yansıtırken, mülk sayısı 2019'da kaydedilene benzer.

Toplamda, yabancılar ve Portekizliler arasında, Lizbon ARU'da 2.46 milyar €'luk bir yatırımı temsil eden yaklaşık 6.100 konut satın alındı. Genel olarak, Lizbon ARU'da konut yatırılan miktar 2019'a kıyasla yüzde 14 oranında artmıştır.