idealista, Portekiz'deki kiralama pazarının talep ve arz arasında daha büyük bir denge sunduğunu paylaşıyor. Kira konut fiyatlarının Şubat ayında bir önceki aya göre aynı kalmasıyla da korunuyor.

Bu, Idealista fiyat endeksine göre bir ev kiralama medyan maliyetinin metrekare başına 15,8€ (euro/m2) olarak değişmeden kaldığı art arda ikinci ay oldu. Konut kirasının istikrarı, Mais Habitação'nun onaylanmasından sadece birkaç ay sonra gerçekleşti ve bu da piyasayı zaten etkiliyor olabileceğini gösteriyor.

Üç aylık değişim açısından konut kiralarındaki artış yüzde 2.8 ve yıllık artış yüzde 18.3 oldu.


Şubat ayında beş ilçe başkentinde kira fiyatları düştü ve Faro (yüzde -5.5) listenin başında yer aldı. Bunu Funchal (yüzde -5.1), Leiria (yüzde -2.8), Évora (yüzde -1.4) ve Aveiro (yüzde -0.9) izliyor. Coimbra (yüzde 0,4) ve Porto'da (yüzde 0,2) fiyatlar Ocak ve Şubat ayları arasında sabit kaldı

.

Öte yandan, kiralık ev fiyatları Santarém (yüzde 2,3), Setúbal (yüzde 1) ve Lizbon'da (yüzde 0,6) arttı.

Lizbon şehri, metrekare başına ortalama 21,5€, Porto (16,9 €/m2) ve Funchal (13,8 €/m2) sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer alan bir ev kiralamak için en pahalı şehir olmaya devam ediyor. Bunu Faro (12,2 €/m2), Setúbal (11,9 €/m2), Coimbra ve Aveiro (11 €/m2) takip

ediyor.

Ev kiralamak için en ekonomik şehirler Santarém (7,9 €/m2), Leiria (8,2 €/m2) ve Évora'dır (10,6 €/m2).

Analiz

edilen 18 ilçe ve ada arasında Şubat ayında konut kiraları Beja (yüzde 6,8), São Miguel (yüzde 5,6), Viana do Castelo (yüzde 3,8), Coimbra (yüzde 2,3), Braga (yüzde 1,5), Aveiro (yüzde 0,8) ve Lizbon'da (yüzde 0,6) arttı. Ancak Faro (yüzde 0,2), Porto (yüzde 0) ve Setúbal'da (yüzde -0,2) fiyatlar

sabit kaldı.

Şubat ayında kiralık konut fiyatları Portalegre (yüzde -6,6), Castelo Branco (yüzde -5), Santarém (yüzde -4,1), Madeira (yüzde -4,1), Vila Real (yüzde -3,8), Leiria (yüzde -2,8), Évora (yüzde -2,8) ve Viseu'da (yüzde -1,5) düştü.

Ev kiralamak için en pahalı bölgelerin sıralaması Lizbon (19,7 €/m2), ardından Porto (15,1/m2), Madeira (13,7 €/m2), Faro (13,3/m2), Setúbal (12,6 €/m2), Coimbra (10,1 €/m2), Évora (10 €/m2), Beja (9,3 €/m2), Leiria (9,3 €/m2), São Miguel (9,1/m2), Aveiro (9,1/m2) ve Braga (9,1/m2).

Aksine, Vila Real (5,8 €/m2), Portalegre (6,2 €/m2), Castelo Branco (6,8 €/m2), Viseu (7,3/m2) ve Viana do Castelo ev kiralama fiyatları açısından en ekonomik bölgelerdir.

Şubat ayında Azorlar Özerk Bölgesi'nde (yüzde 3,6) ve Alentejo'da (yüzde 3) kiralık ev fiyatları da arttı. Madeira Özerk Bölgesi (yüzde -4) ve Merkez (yüzde -0.8) fiyatlar düştü. Lizbon Metropolitan Bölgesi'nde (yüzde 0,4), Algarve (yüzde 0,2) ve Kuzey (yüzde -0.2) konut kiraları sabit kaldı.