Novo Banco вирішив розмістити на ринку портфель Земельного банку на суму 400 мільйонів євро. Це портфель з 5 земельних ділянок, розташованих у Лісабоні та Алгарве, які доступні для будівництва житла, офісів, торгових і туристичних об'єктів. Ідея Novo Banco полягає в тому, щоб продати цей набір об'єктів, призначених для девелопменту нерухомості, у 2023 році.


"У той час, коли ми спостерігаємо дефіцит якісних земельних ділянок під забудову, особливо поблизу великих житлових і туристичних центрів, поява цього набору активів на ринку є дуже актуальною і своєчасною", - сказав Гонсало Сантос, керівник відділу ринків капіталу JLL Portugal, консалтингової компанії, яка займається маркетингом портфеля Земельного банку разом з CBRE від імені Novo Banco.


Як повідомляє Idealista/news, портфель Land Bank складається з 5 земельних ділянок, які мають будівельний потенціал 490 000 квадратних метрів (м2). "Це землі для просування еталонних проектів в національній панорамі, зі значним масштабом, в районах, де практично немає можливостей для розвитку нових будівельних проектів", - підкреслює Гонсало Сантос, якого цитують у заяві, розісланій до редакцій.


Де знаходиться земля?


У Лісабоні земельні ділянки, виставлені на продаж, розташовані в таких районах, як:

- Аморейрас (130 000 м2 будівельного потенціалу): тут планується будівництво житла, офісів і торгових центрів;

- Parque das Nações (88 000 м2): цей актив дозволяє розвивати офісні, сервісні та торговельні проекти;

- Oeiras (80 000 м2): включений у проект Cabanas Golf, цей актив має територію для будівництва житла, туризму та роздрібної торгівлі.

Інші дві ділянки розташовані в регіоні Алгарве:

- Портіман (має понад 110 000 м2 потенційної площі під забудову): розташована поруч з пристанню для яхт і може бути використана для житлового будівництва, туризму та роздрібної торгівлі;

- Карвоейру (муніципалітет Лагоа): передбачає понад 68 000 м2 під забудову для туристичного та житлового використання в районі Бенагіл.


Оскільки і в Лісабоні, і в Алгарве існує дефіцит землі, Нуно Нунес, старший директор департаменту ринків капіталу CBRE, вважає, що це унікальна інвестиційна можливість для девелопменту нерухомості в Португалії. Він також вважає, що цей портфель "викличе великий інтерес у спільноті національних і міжнародних девелоперів та інвесторів, які розглядають цю операцію як чудову можливість увійти або розширити свою присутність у сфері нерухомості в нашій країні".