ان چیلنجوں کے باوجود، جائیداد کی سیڑھی پر حاصل کرنے کا عزم مضبوط رہتا ہے. لہذا، کیا ایسی چیزیں ہیں جو پہلی بار خریداروں کو سخت مارکیٹ میں تشریف لے جانے اور آگے بڑھنے میں مدد کرسکتے ہیں؟ گراہم سیلر،

سینٹینڈر برطانیہ میں رہن کے لئے کاروباری ترقی کے سربراہ، مندرجہ ذیل تجاویز کا اشتراک کرتے ہیں...


1.


سیلر کا کہنا ہے کہ

“پہلی چیز گھبراہٹ نہیں ہے کیونکہ مارکیٹ بڑھ گئی ہے، قیمتیں بڑھ رہی ہیں، جائیداد تلاش کرنا مشکل ہے.” ایک گھر خریدنا “ایک بہت بڑا مالی عزم” ہے، انہوں نے مزید کہا، “تو سب سے پہلی چیز پرسکون رہنا ہے. جی ہاں آپ پڑھ رہے ہیں کہ قیمتوں میں اضافہ ہو رہا ہے، اور ہاں آپ پڑھ رہے ہیں کہ لاگت کی قیمتوں کو متاثر کرنے کے لئے جا رہا ہے، لیکن اس وقت مارکیٹ کی بہت فعال ہے.”

پہلی بار خریداروں کو کچھ امداد مل سکتی ہے، کچھ ہاؤسنگ مارکیٹ کی رپورٹوں نے گھر کی قیمت میں اضافہ میں ٹھنڈا کرنے کی طرف اشارہ کیا ہے.


2. موضوع پر پڑھیں


سیلر نے پہلی بار خریدار بننے کے بارے میں پڑھنے سے پتہ چلتا ہے. “اسے ایک کتاب کی طرح علاج کریں اور پڑھیں کہ یہ کیا ہے کہ آپ شروع سے ختم ہونے سے کرتے ہیں، اور آپ اپنے آپ کو ایسا کرنے کا تصور کرنا شروع کرتے ہیں. پھر اس کے بارے میں سوچنا شروع کرنے کا وقت ہے: میں ڈپازٹ کو کیسے بچاتا ہوں؟ میں کہاں رہنا چاہتا ہوں؟ میں کتنا قرض لے سکتا ہوں؟”

ایک ڈپازٹ کے لئے بچانے کے لئے اکثر وقت لگتا ہے کا مطلب یہ ہے کہ آج کل بہت سے لوگ اپنے پہلے گھر خریدنے سے پہلے ایک خاندان شروع کر دیا ہے کا امکان ہے. کچھ لوگوں کے لئے، اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ خریدیں گے وہ ایک فلیٹ یا عام چھوٹے 'سٹارٹر' گھر کے بجائے ایک خاندان کو فٹ ہونے کے لئے کافی بڑا جائیداد ہوسکتا ہے.

سیلر اس علاقے میں مقامی پرائمری اور ثانوی اسکولوں کی جانچ پڑتال کرنے کی بھی مشورہ دیتا ہے جہاں آپ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، کیونکہ اس سے آپ کو چند سالوں میں دوبارہ منتقل کرنے کی ضرورت کو بچانے میں مدد مل سکتی ہے.


کریڈٹ: پی اے؛ مصنف: پی اے؛


3. قرض لینے کا خیال زیادہ 'اصلی'


سیلر بننے کا خیال بنائیں کہ آپ کتنا قرض لینے کے قابل ہو سکتے ہیں اس حقیقت پسندانہ خیال کو حاصل کرنے کے لئے آن لائن رہن کیلکولیٹر بنانے کا مشورہ دیتے ہیں: “آپ اس کے ارد گرد ادا کر سکتے ہیں کہ آپ کتنا قرض لے سکتے ہیں، ہر ماہ آپ کو کتنا خرچ ہوگا، شرائط کے درمیان اختلافات.

کیلکولیٹر “اسے زیادہ حقیقی بنا سکتے ہیں” اور خواہشمند گھر کے مالکان کو اس قسم کی جائیداد سے کام کرنے میں مدد کرسکتے ہیں جو وہ برداشت کرسکتے ہیں، اور مقام، انہوں نے مزید کہا.


4. سوچنے اور تلاش کرنے میں وقت خرچ

کریں


کچھ لوگ خود مختار مشورہ طلب کرنا چاہتے ہیں اور بروکر یا بینک سے بات کرنا چاہتے ہیں. یہ بھی قابل ذکر ہے کہ آپ کتنی دیر تک رہن کو چلانا چاہتے ہیں اور یہ آپ کے ماہانہ اخراجات کو کیسے متاثر کر سکتا ہے. “اگر آپ کے پاس بہت طویل مدت ہے تو، آپ بہت زیادہ دلچسپی ادا کرسکتے ہیں، اور اگر آپ کے پاس بہت مختصر مدت ہے، تو آپ ہر ماہ بہت زیادہ پیسہ ادا کرسکتے ہیں،” سیلر نے مزید کہا.

اس کے

علاوہ، اگر آپ وبائی سے پہلے اور گھر سے زیادہ کام کرنے کے مقابلے میں کم کثرت سے سفر کر رہے ہیں، تو آپ کچھ کم مہنگی علاقوں کو شامل کرنے کے لئے اپنے مقام کی تلاش کو بڑھانے کے قابل بھی ہوسکتے ہیں.


کریڈٹ: پی اے؛ مصنف: پی اے؛


5. آپ کو ڈپازٹ کے سائز کے بارے میں سوچیں — اور کیا خاندان مدد

کر سکتا

ہے

پہلی بار خریداروں کے لئے رہن کے اختیارات ہیں جن کے والدین مدد کرنے کی پوزیشن میں ہیں، چاہے وہ جمع کرنے میں مدد کر رہے ہوں یا رہن پر سیکورٹی کے طور پر پیسہ ڈالیں، مثال کے طور پر. سیلر کا کہنا ہے کہ کچھ قرض دہندہ 'بینک آف آم اور والد یا بینک آف گران اینڈ گرینڈڈ' سے تحائف قبول کریں گے۔

بہت سے قرض دہندگان ان لوگوں کے لئے رہن فراہم کرتے ہیں جن کے ذخائر 5 فیصد کم ہوتے ہیں، لیکن اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ آپ جو شرح سود ادا کریں گے وہ اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے اگر آپ کے پاس 10٪ یا 15٪ کا بڑا ڈپازٹ تھا.