مکانات کی قیمتوں میں کمی یورپ - لیکن پرتگال میں نہیں

یوروسٹیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں یورو زون میں خریدنے کے لئے مکانات 2023 کی آخری سہ ماہی میں ایک بار پھر 1.1 فیصد سستے لیکن رہائشی مارکیٹ پہلے ہی بحالی کی علامات دکھا رہی ہے، کیونکہ مکانوں کی قیمتوں میں یہ کمی 2023 کے موسم گرما میں دیکھے گئے (-2.2٪) سے کم تھ

پرتگال میں، فروخت کے لئے مکانات کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے، جس میں یورپی یونین کے ممالک میں پانچویں سب سے بڑا اضافہ درج

ذریعہ شائع شدہ شماریاتی نوٹ میں لکھا گیا ہے، “2023 کی چوتھی سہ ماہی میں، گھر کی قیمتوں، جیسا کہ ہاؤس پرائس انڈیکس کے ذریعہ ماپا گیا ہے، یورو کے علاقے میں 1.1 فیصد کمی واقع ہوئی اور یورپی یونین (EU) میں 0.2 فیصد اضافہ ہوا۔ اس عرصے کے دوران، یورپی یونین میں گھر کے کرایے میں 3 فیصد اضافہ ہوا۔

گرچہ یورو زون میں فروخت کے لئے مکانات کی قیمتوں میں یہ تیسری سالانہ کمی تھی، لیکن اس اشارے میں تھوڑی سی بحالی پہلے ہی محسوس کی جارہی ہے، کیونکہ یہ تازہ ترین کمی 2023 کے موسم گرما میں ریکارڈ کردہ اس سے چھوٹی تھی جب یورو کے علاقے میں رہائش کی لاگت 2.2 فیصد اور یورپی یونین میں 1.1 فیصد گر گئی۔ اس بازیابی کے پیچھے یورپی مرکزی بینک (ای سی بی) کی جون میں طے شدہ سود کی شرح میں کمی کے بارے میں مارکیٹ کے زیادہ پر امید نقطہ نظر ہوسکتے ہیں، جس سے ہاؤسنگ قرضوں پر سود کی شرح کو کم کرنا چاہئے۔ در حقیقت، مارچ میں یورو زون میں افراط زر میں 2.4 فیصد تک کمی - اور توقع سے زیادہ - مانیٹری پالیسی کو نرم کرنے کو زیادہ طاقت فراہم کرتی ہے۔

قیمتیں کہاں گر رہی ہیں؟

دستیاب اعداد و شمار والے 26 ممبر ممالک میں فروخت کے لئے مکانات کی قیمتوں کے ارتقاء کو دیکھتے ہوئے، دیکھا جاتا ہے کہ آٹھ ممالک میں اس اشارے میں سال بہ سال کمی واقع ہوئی، جس میں سب سے بڑی کمی لکسمبرگ (-14.4٪)، جرمنی (-7.1٪) اور فن لینڈ (-4.4٪) میں درج کی گئی ہے۔ یورپی یونین کے دیگر 18 ممالک نے 2023 کی آخری سہ ماہی اور پچھلے سال اسی مدت کے درمیان گھروں کی قیمتوں میں اضافہ درج کیا۔ پولینڈ (13.0٪)، بلغاریہ (10.1٪) اور کروشیا (9.5 فیصد) میں سب سے بڑا اضافہ دیکھا گیا تھا۔ پرتگال بھی اس گروپ کا حصہ ہے، کیونکہ ان دو لمحوں کے درمیان مکانات 7.8 فیصد زیادہ مہنگے ہوگئے، یورپی یونین کے ممالک میں یہ پانچویں سب سے بڑا اضافہ

2023 کی تیسری سہ ماہی کے مقابلے میں، یورو کے علاقے میں مکانات کی قیمتوں میں 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں 0.7 فیصد اور یورپی یونین میں 0.3 فیصد کمی واقع ہوئی، جبکہ اسی عرصے میں 27 ممبر ممالک میں گھر کے کرایے میں 0.6 فیصد اضافہ ہوا۔