In ooreenstemming met 'n verklaring van die Raad van Ministers is die dekreet-wet goedgekeur wat “die vergoeding vir verhuurders bepaal, tot die limiet van 1/15 van die Patrimoniële Belastingwaarde van die gehuurde eiendom, vir huurkontrakte van behuising wat voor 18 November 1990 gesluit is.”

Verenigings van eienaars en huurders het Dinsdag berig dat die Nasionale Behuisingsraad die vergoeding aan verhuurders met huur voor 1990 verleen het.

Op 22 November is 'n studie oor huurkontrakte wat nie onderhewig is aan die nuwe stedelike huurregime (NRAU) deur die Instituut vir Behuising en Stedelike Rehabilitasie (IHRU) vrygestel saam met die verslag oor behuisingshuurings in Portugal. Dit was daarop gemik om die aantal gesinne met sogenaamde ou inkomste (voor 1990) te karakteriseer en by te dra tot die skatting van die bedrae wat nodig is om ondersteuning vir hierdie tipe kontrakte te lewer

.

Die dokument het die berekeninge van verskillende scenario's aangebied, afhangende van die maatreëls wat in die wetgewing ingesluit is: die Meer Behuisingspakket en die dekreet-wet wat in 2015 aanbeveel het dat die subsidi toegeken moet word aan die huurders met laer inkomste, ouer mense of diegene met gestremdhede, na die einde van die oorgangsregime.

Soos gehandhaaf deur die studie, stop die voorspelde waarde van ondersteuning vir die Meer Behuisingspakket wat in Oktober vanjaar in werking gegaan het, die oorgang na die NRAU van ou behuisingshuurte, wat hoër of laer sou wees, afhangende van die oplossing wat aangeneem moet word.

Data dui op die bestaan van 124 083 huisingshuurkontrakte voor 1990 (in totaal is daar 151 620, vorm waarop die 27 537 akkommodasies wat deur 'n openbare entiteit of nie-winsgewende organisasie besit word nie), vergoeding kan 'n maandelikse koste van €54,5 miljoen of €653 miljoen per jaar beloop, met die aanvaar dat dit ooreenstem met die verskil tussen die gemiddelde waarde van huurhuur en 'n huur gedefinieer op grond van die gemiddelde waarde per vierkante meter van nuwe huurkontrakte.

As hierdie metodologie toegepas sou word, maar met inagneming van 'n plafon van 80 persent vir die mediaanvierkante waarde van nuwe huurkontrakte (gepubliseer deur die Nasionale Instituut vir Statistiek), sou die maandelikse uitgawes met hierdie maatreël €39,8 miljoen wees (€477.8 per jaar).

Die studie het ook 'n ander scenario oorweeg, met inagneming van die bepalings van die Meer Housingsdiploma, die maandelikse koste sou €2,2 miljoen per maand beloop (€26,6 miljoen per jaar).

In hierdie tweede scenario is die waarde bereken aan die aanvaar dat die huurder huur betaal volgens die inspaningskoerse wat deur die wet voorsien word (gebaseer op die aangepaste jaarlikse inkomste — RABC van die huishouding) en vergoeding vir die res vir 1/15de van die belastingbatewaarde van die huis, wanneer dit hoër kon wees.

Hierdie studie, wat in die Staatsbegroting vir 2022 uitgevoer sou word, is deur die Housing Leasing and Urban Rehabilitation Observatory (OHARU) uitgewerk deur 'n vennootskap tussen PlanPP, in samewerking met INE en die Belasting and Doeane Authority (AT).