غالبًا ما تواجه المدن تأخيرات بسبب الاختناقات البيروقراطية وأنظمة الموافقة المعقدة، والتي تعيق الجهود المبذولة لبناء المنازل بسرعة وكفاءة. بالنسبة للحوكمة البرتغالية والإدارات الحضرية، يمكن أن يؤدي تبني الذكاء الاصطناعي إلى تسريع عمليات تطوير الإسكان بشكل كبير، والحد من الروتين، وضمان تلبية الطلب المتزايد على الإسكان في الوقت المناسب وبطريقة فعالة.

على الصعيد العالمي، أظهرت الأدوات التي تعمل بالذكاء الاصطناعي نجاحًا ملحوظًا في تبسيط مشاريع الإسكان وأنظمة الموافقة. نفذت مدن مثل فيينا وفانكوفر وكيلونا حلولًا تعتمد على الذكاء الاصطناعي تقلل التأخير وتحسن الاتصال وتبسط الامتثال. على سبيل المثال، في فيينا، قام مشروع BRISE برقمنة وأتمتة عملية طلب تصاريح البناء، مما أدى إلى خفض أوقات الموافقة بنسبة تصل إلى 50٪. يستخدم النظام الذكاء الاصطناعي لتصنيف المستندات، وضمان تضمين جميع الملفات الضرورية، واستخراج المعلومات الأساسية تلقائيًا، مما يجعل العملية أكثر كفاءة لكل من المتقدمين والمخططين الحضريين. وقد أدخلت مبادرات مماثلة في فانكوفر أدوات مثل eComply، والتي تسمح للمتقدمين بتحميل التصاميم وتلقي ملاحظات فورية حول الامتثال للوائح المحلية. تساعد هذه الحلول في تبسيط مرحلة التصميم وتقليل المراجعات وتوفير الوقت والموارد.

كما يعزز الذكاء الاصطناعي التواصل والشفافية في مشاريع الإسكان. تقوم روبوتات الدردشة، مثل تلك المطبقة في كيلونا، بتوجيه المتقدمين من خلال لوائح تقسيم المناطق، وتقديم ملاحظات حول إرشادات البناء، وحتى دعم عمليات التفتيش عبر الإنترنت. تعمل هذه الأدوات على تقليل العبء الإداري على أقسام التخطيط الحضري مع تسهيل العملية للمطورين. في فانكوفر، تتعقب لوحة معلومات مدعومة بالذكاء الاصطناعي تقدم مشاريع الإسكان، وتراقب أوقات معالجة التصاريح، وتحدد الاختناقات، مما يمكّن المخططين من معالجة أوجه القصور بشكل استباقي. توضح هذه الأمثلة كيف يمكن للذكاء الاصطناعي أن يجعل تطوير الإسكان أسرع وأكثر شفافية وأقل تعقيدًا.

بالإضافة إلى تسريع المشاريع الفردية، يتمتع الذكاء الاصطناعي بالقدرة على إحداث ثورة في التخطيط الحضري. من خلال تحليل البيانات، يمكن لأدوات الذكاء الاصطناعي تحديد المناطق المناسبة للإسكان الميسور التكلفة، والتنبؤ باتجاهات السوق، وتحسين استخدام الأراضي العامة. هذه القدرة مهمة بشكل خاص للبرتغال، حيث يستمر الطلب على الإسكان الميسور في الارتفاع. يمكن للذكاء الاصطناعي إعطاء الأولوية للمشاريع التي تلبي احتياجات الأسر ذات الدخل المنخفض والمهنيين الشباب، مما يضمن تخصيص الموارد بفعالية وإنصاف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للذكاء الاصطناعي اقتراح استراتيجيات إعادة تطوير العقارات غير المستغلة بالكامل، وتوفير حلول مبتكرة لزيادة سعة الإسكان

.

في حين أن فوائد الذكاء الاصطناعي واضحة، فمن المهم التعرف على حدوده. يتطلب صنع القرار في التخطيط الحضري الخبرة البشرية والتفكير النقدي ومدخلات المجتمع - وهي عوامل لا يستطيع الذكاء الاصطناعي وحده توفيرها. تؤكد مدن مثل فانكوفر على أهمية الجمع بين رؤى الذكاء الاصطناعي وتقييمات الخبراء والبيانات من مصادر متنوعة. يمكن أن يؤدي الاعتماد فقط على الذكاء الاصطناعي إلى مخاطر، لا سيما في المشاريع المعقدة أو الكبيرة، حيث يكون الحكم الدقيق والمساءلة ضروريين. لذلك، يجب على البلديات البرتغالية اعتماد نهج متوازن، باستخدام الذكاء الاصطناعي كأداة لتعزيز صنع القرار مع ضمان أن تظل الموافقات النهائية تسترشد بالإشراف البشري.

تتطلب أزمة الإسكان في البرتغال إجراءات مبتكرة وجريئة. من خلال دمج الذكاء الاصطناعي في الإدارة الحضرية، يمكن للمدن تحديث الممارسات القديمة ومعالجة تحديات نقص المساكن بشكل فعال. يمكن للأدوات التي تعمل بالذكاء الاصطناعي تقليل التأخيرات البيروقراطية وتحسين التواصل مع المتقدمين وتوفير رؤى تعتمد على البيانات للتخطيط الاستراتيجي. من خلال التعلم من قصص النجاح العالمية، يمكن للحوكمة البرتغالية الاستفادة من هذه التقنيات لبناء المزيد من المنازل، بشكل أسرع وأكثر ذكاءً، مع الحفاظ على التركيز على الجودة والاستدامة. هذه ليست مجرد ترقية تكنولوجية ولكنها خطوة ضرورية نحو خلق مستقبل يلبي فيه تطوير الإسكان احتياجات جميع المواطنين. يوفر Embracing AI الفرصة لتحويل التخطيط الحضري وخلق نهج أكثر كفاءة وإنصافًا وابتكارًا للإسكان في البرتغال.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes