2023 "ist dank der Segmente Tourismus und Einzelhandel positiv ausgefallen", zeigt Prime Watch, eine Studie von B.Prime.
"Die Erholung des Tourismus war entscheidend, wobei die Hotelbranche für 43 % des gesamten Investitionsvolumens verantwortlich war, gefolgt vom Einzelhandelssegment mit 31 %", fügt die Studie hinzu. Der Berater sagt, dass der portugiesische Investitionsmarkt durch die Bereitstellung ausländischer Investitionen gestützt wurde, die mit 76 % des Gesamtvolumens im Jahr 2023 von entscheidender Bedeutung waren.
Der portugiesische Markt weist noch einen weiteren Faktor auf, der die verschiedenen Segmente beeinflusst hat, nämlich den Mangel an Qualitätsangeboten, um die ständig steigenden Anforderungen der Unternehmen zu erfüllen, insbesondere im Hinblick auf die ESG-Merkmale.
"Dieser Angebotsmangel hat zu einem anhaltenden Druck auf die Mieten geführt, sowohl bei den mittleren als auch bei den Spitzenmieten, die in allen Bereichen der Gewerbeimmobilien und in praktisch allen Regionen gestiegen sind", so B.Prime.
"Das Jahr 2023 hat sich trotz der Herausforderungen als positiv für den Sektor erwiesen, und mit der Stabilisierung der Zinssätze und der Inflation, einem Faktor, der das letzte Jahr am meisten beeinflusst hat, sollten wir wieder eine starke Dynamik in allen Segmenten des Immobilienmarktes erleben, vor allem ab dem zweiten Quartal 2024", so Jorge Bota, Managing Partner bei B.Prime.