Die Häuser, die in Portugal zum Verkauf stehen, werden (wenn auch langsamer) immer teurer, wodurch sich das Problem der Erschwinglichkeit von Wohnraum, das das Land derzeit plagt, weiter verschärft.

Der idealista-Preisindex zeigt, dass die Hauspreise in Portugal im zweiten Quartal des Jahres um 2,8 % im Vergleich zum Vorquartal gestiegen sind, ein Trend, der den Median der Wohnkosten Ende Juni auf 2.683 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2) ansteigen ließ.

Dieses Szenario ist fast auf dem gesamten portugiesischen Territorium zu beobachten, da Häuser zwischen April und Juni in 18 Bezirkshauptstädten teurer wurden, wobei Ponta Delgada den Anstieg anführte (8 %). Auch in Lissabon (1,3 %) und Porto (0,9 %) verteuerten sich Häuser. Bezogen auf die jährliche Veränderung stiegen die Hauspreise im Land um 7 %.

Eine Analyse der 19 Bezirkshauptstädte mit repräsentativen Stichproben zeigt, dass die Hauspreise in 18 Städten gestiegen sind, wobei Ponta Delgada (8 %) den Anstieg anführt. Es folgen Viseu (5,6 %), Bragança (4,7 %), Santarém (4,5 %), Leiria (4,5 %), Setúbal (3,9 %), Funchal (3,9 %), Beja (3,9 %), Guarda (3,8 %), Évora (3.5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lissabon (1,3%), Porto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6%) und Coimbra (0,6%).

Dagegen fielen die Preise in Viana do Castelo um 4,3 %, der einzigen Bezirkshauptstadt, in der die zum Verkauf stehenden Häuser im zweiten Quartal des Jahres billiger wurden.

Lissabon ist nach wie vor die Stadt, in der es am teuersten ist, ein Haus zu kaufen: 5.642 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2). Porto (3.578 Euro/m2) und Funchal (3.388 Euro/m2) liegen auf dem zweiten bzw. dritten Platz. Es folgen Faro (2.979 Euro/m2), Aveiro (2.534 Euro/m2), Setúbal (2.391 Euro/m2), Évora (2.162 Euro/m2), Ponta Delgada (1.932 Euro/m2), Coimbra (1,878 Euro/m2 ), Viana do Castelo (1.804 Euro/m2), Viseu (1.534 Euro/m2), Leiria (1.520 Euro/m2), Vila Real (1.268 Euro/m2) und Santarém (1.254 Euro/m2).

Die günstigsten Städte für den Kauf eines Hauses sind Guarda (802 Euro/m2), Portalegre (805 Euro/m2), Castelo Branco (908 Euro/m2), Beja (944 Euro/m2) und Bragança (975 Euro/m2).

Bei einer Analyse nach Bezirken und Inseln sind die Preise für Häuser zum Kauf am stärksten in Braga (9,1%), auf der Insel São Miguel (8,4%), auf der Insel Pico (6,1%), auf der Insel Madeira (4.8%), der Insel Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%), Porto (2,9%), Viseu (2,5%), der Insel São Jorge (2,5%), Évora (2,3%), Lissabon (2,2%) und Portalegre (2,1%). Preissteigerungen von weniger als 2 % verzeichneten Leira (1,7 %), Faro (1,6 %), Beja (1,3 %), Aveiro (1,3 %) und Vila Real (1,1 %).

Von den 26 untersuchten Bezirken und Inseln wurden die zum Verkauf stehenden Wohnungen nur in vier Gebieten billiger, nämlich in Viana do Castelo (-3,8 %), Guarda (-3,6 %), auf der Insel Faial (-2,9 %) und auf der Insel Porto Santo (-1,2 %). In Bragança (0,4 %), auf der Insel Santa Maria (0,3 %) und in Coimbra (-0,1 %) blieben die Immobilienpreise in diesem Zeitraum stabil.

Die Rangliste der teuersten Bezirke für den Kauf eines Hauseswird angeführt von Lissabon (4.096 Euro/m2), gefolgt von Faro (3.373 Euro/m2), der Insel Madeira (3.107 Euro/m2), Porto (2.656 Euro/m2), Setúbal (2.548 Euro/m2), der Insel Porto Santo (2.247 Euro/m2), São Miguel (1.767 Euro/m2), Aveiro (1.709 Euro/m2), Braga (1.659 Euro/m2), Leiria (1,631 Euro/m2), Insel Pico (1.458 Euro/m2), Insel Santa Maria (1.418 Euro/m2), Coimbra (1.409 Euro/m2), Viana do Castelo (1.381 Euro/m2), Évora (1.303 Euro/m2), Insel Faial (1.276 Euro/m2), Insel São Jorge (1.249 Euro/m2), Insel Terceira (1.224 Euro/m2) und Santarém (1.171 Euro/m2).

Die günstigsten Preise für den Kauf einer Wohnung sind in Guarda (683 Euro/m2), Portalegre (733 Euro/m2), Castelo Branco (867 Euro/m2), Bragança (880 Euro/m2), Vila Real (983 Euro/m2), Beja (1.085 Euro/m2) und Viseu (1.121 Euro/m2).