Laut Idealista hat sich der portugiesische Wohnungsmarkt in den letzten zehn Jahren erheblich weiterentwickelt, auch wenn die grundlegenden Probleme bestehen bleiben (und sich sogar noch verschlimmern), wie z. B. die Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum. Trotz der Herausforderungen, die auch durch hohe Zinssätze und Immobilienpreise gekennzeichnet sind, hat sich der portugiesische Markt in den letzten 10 Jahren "vergrößert", wobei sich die Zahl der verkauften Häuser verdoppelt hat und die Zahl der neuen Hypotheken sprunghaft angestiegen ist.


In den letzten zehn Jahren haben die Zahl der Bankgutachten, die Zahl der neuen Wohnungsbaudarlehen und die Zahl der verkauften Wohnungen "einen Wachstumstrend gezeigt, der eine Expansion des Immobilienmarktes widerspiegelt", so das Nationale Institut für Statistik (INE) in einer am 26. Juni veröffentlichten Mitteilung.


So haben sich diese Indikatoren zwischen dem ersten Quartal 2014 und dem gleichen Zeitraum 2024 entwickelt:


Hausverkäufe

Die Zahl der Wohnungsverkäufe hat sich mehr als verdoppelt (+114,6%) und stieg von rund 15.000 im ersten Quartal 2014 auf mehr als 33.000 in den ersten drei Monaten dieses Jahres.


Bankgutachten

Die Zahl der Bankgutachten stieg um 330,7 %. Im ersten Quartal 2014 wurden 7.087 Bankbewertungen durchgeführt, in den ersten drei Monaten 2024 stieg diese Zahl auf 30.523. "Dieser Anstieg kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, wie z.B. den Anstieg der Immobiliennachfrage und die Entwicklung der Zinssätze, die die Bankfinanzierung von Immobilienkäufen bis Mitte 2022 begünstigten", erklärt INE.


Neue Wohnungsbaudarlehen

Die Zahl der neuen Wohnungsbaudarlehen ist innerhalb von zehn Jahren um 920,8 % gestiegen. In den ersten drei Monaten des Jahres 2014 lag die Zahl der neuen Wohnungsbaudarlehen bei 2.811 und im ersten Quartal 2024 bei 28.694.


Neue Hypothekarkreditverträge

"Wie zu erwarten war, ist parallel zum Wachstum der Bankveranlagungen auch die Zahl der neuen Hypothekarkreditverträge sehr deutlich gestiegen", erklärt das Institut zunächst. Es stellt jedoch klar, dass "die Zahl der Hypothekarkredite im Allgemeinen niedriger ist als die Zahl der Bankbewertungen in jedem Zeitraum, da nicht alle Bewertungen in Kreditgewährung umgewandelt werden und es Bewertungen im Zusammenhang mit der Neuverhandlung von Krediten gibt. Gelegentlich kann die Zahl der Kreditverträge höher sein als die der Bewertungen, was im Wesentlichen auf die Zeitspanne zwischen dem Zeitpunkt der Bewertung und dem tatsächlichen Beginn des Kredits zurückzuführen ist", teilt idealista mit.