Die jüngste portugiesische Wohnungsmarktstudie von RICS und dem portugiesischen Marktspezialisten Confidencial Imobiliário (August 2024) berichtet, dass das Angebot in Portugal weiter abnimmt. Die Umfrage von August 2024 zeigt einen Nettosaldo bei den neuen Aufträgen von -20%, nachdem die Zahlen im Juni und Juli fast identisch waren.

Alda Filipe, Immobiliendirektorin bei Kronos Homes, erklärt: "Im Januar 2024 unterzeichnete der portugiesische Staatspräsident ein Dekret zur Reform und Vereinfachung des städtischen Genehmigungswesens. Ziel ist es, die Bürokratie abzubauen und die Abläufe im Immobilienbereich zu straffen. Dies hat unmittelbare Auswirkungen, da Projekte, die früher Monate oder sogar Jahre brauchten, um eine Baugenehmigung zu erhalten, nun schneller durch das System laufen können. Das hat zur Folge, dass der Kauf eines Grundstücks und der Bau eines Hauses jetzt viel schneller vonstatten gehen.

Kronos Homes verzeichnet eine rege Nachfrage nach seinen Grundstücken - und geht davon aus, dass diese bis 2025 anhalten wird. In der prestigeträchtigen Anlage Vale do Lobo an der Algarve, die Kronos Homes gehört und von ihm betrieben wird, sind nach Angaben des Unternehmens sowohl Investoren als auch Lifestyle-Käufer auf der Suche nach Grundstücken. "Die Investoren sind sehr daran interessiert, die Grundstücke zu erschließen und neue Häuser auf den Markt zu bringen, um den Angebotsdruck zu mindern, während die Lifestyle-Käufer nach Häusern suchen, die ihren spezifischen Bedürfnissen entsprechen, da sie keine solchen bereits fertiggestellten Objekte gefunden haben."

"Wir gehen davon aus, dass das außergewöhnliche Interesse an unseren Grundstücken in Vale do Lobo zumindest im nächsten Jahr anhalten wird. Die Käufer sind sehr daran interessiert, einzigartige Häuser mit Meer- und Golfblick in der Nähe der vielen Annehmlichkeiten zu bauen, die Vale do Lobo zu bieten hat. Die anhaltende Angebotsknappheit wird dazu führen, dass immer mehr Käufer versuchen werden, ihre eigenen Häuser zu bauen und maßgeschneiderte Immobilien zu entwickeln, die ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen", sagte Alda Filipe, Real Estate Director, Kronos Homes.