O último Portuguese Housing Market Survey do RICS e dos especialistas do mercado português Confidencial Imobiliário (agosto de 2024) refere que "a oferta continua a diminuir" em Portugal. O inquérito de agosto de 2024 aponta para um saldo líquido de novas instruções de -20%, após valores quase idênticos em junho e julho.

Alda Filipe, Diretora Imobiliária da Kronos Homes, explica: "Em janeiro de 2024, o Presidente da República assinou um decreto para reformar e simplificar o licenciamento urbano. O objetivo desta medida é reduzir a burocracia e agilizar as operações imobiliárias. O impacto foi imediato, uma vez que os projectos que antes demoravam meses ou mesmo anos a ser aprovados para construção podem agora passar rapidamente pelo sistema. Como resultado, comprar um lote de terreno e construir uma casa é agora um processo muito mais rápido."

A Kronos Homes está a assistir a uma grande procura dos seus lotes de terreno - algo que prevê que continue até 2025. No prestigiado Vale do Lobo, no Algarve, propriedade e gerido pela Kronos Homes, os lotes de terreno estão a ser procurados tanto por investidores como por compradores de estilo de vida, de acordo com a empresa. "Os investidores estão ansiosos por desenvolver os lotes e trazer novas casas para o mercado, ajudando a aliviar as pressões de oferta, enquanto os compradores de estilo de vida procuram construir casas que satisfaçam as suas necessidades específicas, uma vez que não conseguiram encontrar tais propriedades já concluídas".

"Prevemos que o interesse excecional nos nossos lotes de terreno em Vale do Lobo se mantenha pelo menos durante o próximo ano. Os compradores estão interessados em desenvolver casas únicas com vista para o mar e para o golfe, perto das muitas comodidades que Vale do Lobo tem para oferecer. As contínuas restrições de oferta significarão que cada vez mais compradores procurarão construir as suas próprias casas, desenvolvendo propriedades à medida das suas necessidades individuais", disse Alda Filipe, Diretora Imobiliária da Kronos Homes.