Para compensar a los propietarios por el tope en la actualización de los alquileres de viviendas y comercios para el próximo año, el Consejo de Ministros decidió conceder beneficios fiscales, con reducciones en el impuesto de la renta o de sociedades, que se aplicarán automáticamente.

"Fue este equilibrio el que buscamos, fijamos un crecimiento que tiene un criterio, un objetivo a largo plazo", dijo Pedro Nuno Santos en una rueda de prensa que tuvo lugar el martes 6 de septiembre.

Sin esta medida de intervención en el mercado del alquiler por parte del Gobierno, la aplicación del coeficiente anual habitual previsto por la ley llevaría a un aumento de los alquileres del 5,43 por ciento para los inquilinos a partir de enero, como consecuencia de la inflación media registrada en agosto.

Esta decisión del Gobierno portugués sigue los ejemplos de otros países como España (tope del 2%) o Francia (3,5%) que decidieron aplicar este tope a los alquileres, que se queda corto para los inquilinos (1%), según Idealista/News.

"La medida se compensará con rebajas en el IRS y el IRC de los propietarios", reveló el presidente del Gobierno. "Lo que se ahorrarán los inquilinos es la diferencia, en la que se compensará a los caseros", explicó António Costa.

La compensación a los caseros por el tope de los alquileres en 2023 se hará de forma automática, teniendo en cuenta la declaración de la renta anual que presenten, según las declaraciones.

"Cuando los caseros presenten la declaración en la que se identifican los alquileres, el sistema generará automáticamente la tributación que corresponda de acuerdo con esta norma", dijo el ministro, Fernando Medina, durante una rueda de prensa.

Los caseros, en contra de la decisión del Gobierno

La decisión del Gobierno no gusta a todos, especialmente a los arrendadores, que consideran esta medida "populista" y dicen que "aplasta a los pequeños propietarios".

Para la Asociación Nacional de Propietarios, presidida por António Frias Marques, la medida del Gobierno "ignora la ley que estableció el coeficiente de actualización anual de los alquileres, aplicado durante 40 años, a veces con valores muy superiores al 5,43 por ciento legal en relación con la inflación hasta el 31 de agosto de este año".