Actualización del primer trimestre del sector inmobiliario - Propiedades de lujo en el Triángulo de Oro

Tal y como indican los analistas de mercado de Luxury Portfolio International, el "exceso de compras ha pasado" y los compradores ahora se están deteniendo, volviéndose más pacientes y tomándose su tiempo para estudiar futuras compras inmobiliarias. En 2022, la riqueza mundial experimentó un aumento del 13 % y, aunque en 2023 podría producirse un ligero descenso de esa cifra, los compradores de propiedades de lujo siguen estando dispuestos a realizar grandes adquisiciones y confían en ellas.

En ciertos nichos de mercado, como es el caso de los resorts de lujo como Quinta do Lago y Vale do Lobo, junto a un nicho particular de clientes, como es el de los HNWI's y UHNWI's, las implicaciones macroeconómicas no están entre sus principales prioridades y consideraciones a la hora de analizar la compra de propiedades de más de un millón de euros. Las necesidades y deseos directos eclipsan la mayoría de los acontecimientos económicos, sociales y políticos a nivel macro.

Aunque las compras de propiedades en el Triángulo de Oro rara vez dependen de hipotecas, la bajada de los tipos permitirá a los compradores potenciales reevaluar las compras, abriendo el mercado para que los clientes dependan menos de las compras al contado únicamente. No obstante, la ley de la oferta y la demanda sigue imperando, ya que la demanda de los compradores sigue prevaleciendo sobre la falta de existencias que el mercado puede offer y, aunque los precios inmobiliarios no sigan aumentando, como mínimo, se mantendrán estables.

Los clientes siguen viendo los inmuebles de lujo como una inversión segura y lo más probable es que continúe la pandemia de compra de propiedades, ya que los compradores adquieren según el estilo de vida que desean o que ven que se ha convertido en una tendencia, necesidad o deseo mundial. Además, las tasas de ocupación de office siguen aumentando, ya que el trabajo desde casa se ha traducido en trabajo desde destinos turísticos.

El inicio de 2023, particularmente en esta burbuja del lujo, ha presentado resultados que se alinean con estas predicciones exactas. Como zona dependiente de la ocupación mayoritariamente estacional, estos complejos de lujo se han convertido ahora en el hogar de familias y trabajadores remotos que buscan un cambio de estilo de vida pospandémico. Los precios de cotización se han estabilizado y un ligero aumento de la disponibilidad de existencias ha permitido que el año comience a un ritmo regular y estabilizado.