Aggiornamento sul Q1 immobiliare - Proprietà di lusso nel Triangolo d'Oro

Come indicato dagli analisti di mercato di Luxury Portfolio International, "l'ondata di acquisti è avvenuta" e gli acquirenti si stanno ora fermando, diventando più pazienti e prendendo tempo per studiare i futuri acquisti immobiliari. Nel 2022, la ricchezza globale ha registrato un aumento del 13% e anche se nel 2023 si potrebbe assistere a un leggero calo, gli acquirenti di immobili di lusso sono ancora disposti e fiduciosi di fare grandi acquisizioni.

In alcune nicchie di mercato, come quelle di resort di lusso come Quinta do Lago e Vale do Lobo, insieme a una particolare nicchia di clienti, come gli HNWI e gli UHNWI, le implicazioni macroeconomiche non rientrano tra le loro priorità e considerazioni principali quando analizzano l'acquisto di proprietà da oltre un milione di euro. Le esigenze e i desideri diretti mettono in secondo piano la maggior parte degli eventi economici, sociali e politici a livello macro.

Sebbene gli acquisti di immobili nel Triangolo d'Oro dipendano raramente dai mutui, la diminuzione dei tassi consentirà ai potenziali acquirenti di rivalutare gli acquisti, aprendo il mercato a clienti meno dipendenti dall'acquisto in contanti. Ciononostante, la legge della domanda e dell'offerta continua a regnare, poiché la domanda degli acquirenti prevale ancora sulla mancanza di scorte che il mercato è in grado di offrire e, sebbene i prezzi degli immobili non continuino ad aumentare, si manterranno comunque stabili.

I clienti considerano ancora gli immobili di lusso come un investimento sicuro e l'acquisto di immobili alimentato dalla pandemia molto probabilmente continuerà, poiché gli acquirenti acquistano in base allo stile di vita che desiderano o che vedono essere diventato una tendenza, un bisogno o un desiderio globale. Inoltre, i tassi di occupazione delle offici continuano ad aumentare, poiché il lavoro da casa si è tradotto in lavoro da destinazioni turistiche.

L'inizio del 2023, in particolare in questa bolla del lusso, ha presentato risultati in linea con queste esatte previsioni. Come area dipendente dall'occupazione prevalentemente stagionale, questi resort di lusso sono ora diventati la casa delle famiglie e dei lavoratori a distanza in cerca di un cambiamento di stile di vita post-pandemia. I prezzi delle quotazioni di mercato sono diventati stabili e un leggero aumento della disponibilità di scorte ha permesso di iniziare l'anno a un ritmo regolare e stabilizzato.