כפי שצוין על ידי אנליסטים בשוק של Luxury Portfolio International, "שפע הקנייה קרה" והקונים נעצרים כעת, הופכים סבלניים יותר ולוקחים את זמנם ללמוד רכישות רכוש עתידיות. בשנת 2022, העושר העולמי ראה עלייה של 13% ולמרות ש- 2023 יכול היה לראות ירידה קלה במספר זה, רוכשי נכסי היוקרה עדיין מוכנים ובטוחים לבצע רכישות גדולות.

בשווקי נישה מסוימים, כפי שמורגש באתרי נופש יוקרתיים כמו Quinta do Lago ו- Vale do Lobo, לצד נישה מסוימת של לקוחות, כמו גם עם HNWI ושל UHNWI, ההשלכות המקרו-כלכליות אינן בראש סדר העדיפויות והשיקולים שלהן בעת ניתוח רכישת מיליון אירו בתוספת נכסים. הצרכים הישירים והרצונות מאפילים על מרבית האירועים הכלכליים, החברתיים והפוליטיים ברמת המאקרו.

למרות שרכישות רכוש במשולש הזהב לעיתים רחוקות תלויות במשכנתאות, הירידה בשיעורים תאפשר לקונים פוטנציאליים להעריך מחדש רכישות, ולפתוח את השוק ללקוחות להיות פחות תלויים בקניית מזומנים בלבד. עם זאת, חוק ההיצע והביקוש עדיין שולט, מכיוון שהביקוש מצד הקונים עדיין גובר על היעדר המניה שהשוק יכול לעלות ובעוד שמחירי הנכסים עשויים שלא להמשיך לעלות, לכל הפחות, הם ישמרו על יציבות.

לקוחות עדיין רואים בנדל"ן יוקרתי כהשקעה בטוחה ורכישת הנכסים המונעת על ידי מגיפה ככל הנראה תימשך, שכן הקונים רוכשים על פי אורח החיים שהם רוצים או שהם רואים הפכה למגמה, צורך או רצון עולמי. יתר על כן, שיעורי התפוסה שלנו ממשיכים לעלות ככל שהעבודה מהבית תורגמה לעבודה מיעדי נופש.

תחילת 2023, במיוחד בבועת היוקרה הזו, הציגה תוצאות המתיישבות עם תחזיות מדויקות אלה. כאזור התלוי בתפוסה עונתית בעיקר, אתרי נופש יוקרתיים אלה הפכו כעת לבית למשפחות ולעובדים מרוחקים המחפשים שינוי אורח חיים שלאחר מגיפה. מחירי רישום השוק הפכו יציבים ועלייה קלה בזמינות המניות אפשרה לשנה להתחיל בקצב קבוע ויציב.


.com

+351 289 143 940

info@oneselectproperties.com