Según los datos más recientes de idealista, los alquileres de vivienda más elevados se observaron en Milán, Lisboa y Barcelona, situándose todos ellos por encima de los 20 euros por metro cuadrado (euros/m2).

Oporto y la capital portuguesa destacaron por presentar los aumentos más significativos de los alquileres en términos anuales.

En el mes de septiembre, los precios de las viviendas en alquiler en Portugal alcanzaron incluso un nuevo récord: se situaron en 15,5 euros/m2, tras registrar un aumento interanual del 31,1%. Esta subida de los alquileres de viviendas en nuestro país se explica por la elevada demanda de viviendas en el mercado de alquiler para una escasa oferta residencial, que ha ido disminuyendo mes tras mes debido a las elevadas cargas fiscales y a la incertidumbre del mercado.

El coste medio del alquiler de una vivienda en Portugal supera incluso el precio medio del alquiler en Italia (13,5 euros/m2) y España (11,8 euros/m2), donde los alquileres de vivienda cayeron ligeramente en septiembre en comparación con agosto, pero aumentaron un 13,1% y un 9,3% interanual, respectivamente.

Si se analizan los alquileres de vivienda en las seis principales ciudades del sur de Europa, se observa que todas ellas alcanzaron valores récord en septiembre. Es en Milán (23,1 euros/m2), Lisboa (20,8 euros/m2) y Barcelona (20 euros/m2) donde es más caro alquilar una casa, seguidas de Madrid (17,7 euros/m2), Oporto (16,5 euros/m2) y Roma (15,2 euros/m2), según muestran los datos.

En cuanto a la evolución de los precios, se observa que fueron Oporto (34,6%) y Lisboa (32,9%) las que registraron los mayores incrementos en los alquileres de vivienda entre septiembre de 2022 y septiembre de 2023. La capital española e Italia registraron los aumentos más moderados entre las seis ciudades analizadas, con un 10,7% y un 9%, respectivamente.