Nykyisestä epävarmuudesta huolimatta BNP Paribas Real Est aten yhdessä Worxin kanssa julkaisemassa tutkimuksessa "European Property Outlook H1 2025" esitetään optimistinen skenaario.

Analyysi osoittaa merkkejä alan myönteisestä käänteestä, jota tukevat inflaation lasku ja keskeisten korkojen asteittainen aleneminen, mikä helpottaa rahoituksen saantia - vaikka velkakustannukset ovat edelleen korkeammat kuin aiempina vuosina. Tämä skenaario luo idealistan raportoiman tutkimuksen mukaan edellytykset useampien vaihtoehtoisten sijoittajien paluulle, joka täyttää perinteisten ydinsijoittajien puuttuessa syntyvän aukon.

Vaikka maailmankauppapolitiikan epävakaus aiheuttaa jonkin verran varovaisuutta, näkymät ovat optimistiset: investointien määrän odotetaan kasvavan Euroopassa keskimäärin 7 prosenttia vuodessa seuraavien viiden vuoden aikana. Portugalin osalta raportissa ennustetaan samalle ajanjaksolle keskimäärin 5 prosentin vuotuista kasvua.

Lissabonin asema on analyysissä erityisen hyvä: 18 Euroopan markkinan joukossa se on 3. pääkaupunki, jolla on eniten kasvupotentiaalia toimistosegmentillä, 4. pääkaupunki ostoskeskuksissa ja 8. pääkaupunki logistiikka-alalla.

Huolimatta korkeista tuotoista, joiden odotetaan pysyvän korkeina lyhyellä aikavälillä, odotukset pääoman arvonnoususta - vuokrien nousun ansiosta - saavat sijoittajat vahvistamaan salkkujensa aktiivista hallinnointia houkuttelevien tuottojen varmistamiseksi.