Ondanks de huidige context van onzekerheid schetst de studie 'European Property Outlook H1 2025', gepubliceerd door BNP Paribas Real Estate in samenwerking met Worx, een optimistisch scenario.

De analyse wijst op tekenen van een positieve ommekeer in de sector, gesteund door de dalende inflatie en de geleidelijke daling van de belangrijkste rentetarieven, die de toegang tot financiering vergemakkelijken - ook al blijven de kosten van schulden hoger dan in voorgaande jaren. Dit scenario schept de voorwaarden voor de terugkeer van meer alternatieve beleggers, die de leemte opvullen bij afwezigheid van traditionele kernbeleggers, aldus de studie waarover idealista rapporteert.

Hoewel de instabiliteit van het wereldwijde handelsbeleid tot enige voorzichtigheid leidt, zijn de vooruitzichten optimistisch: het investeringsvolume in Europa zal de komende vijf jaar naar verwachting met gemiddeld 7% per jaar groeien. Voor Portugal voorspelt het rapport een gemiddelde jaarlijkse groei van 5% in dezelfde periode.

Lissabon lijkt bijzonder goed gepositioneerd in de analyse: van de 18 Europese markten wordt het beschouwd als de 3e hoofdstad met het grootste potentieel voor waardestijging in het kantorensegment, de 4e in winkelcentra en de 8e in de logistieke sector.

Ondanks de hoge rendementen, die naar verwachting op de korte termijn zullen blijven, leidt de verwachting van vermogensgroei - gedreven door stijgende huren - ertoe dat beleggers het actieve beheer van hun portefeuilles versterken om aantrekkelijke rendementen te garanderen.