Selon le cabinet de conseil international Athena Advisers, l'existence d'écoles dans une zone donnée ou à proximité est un facteur déterminant dans la décision d'achat des familles, y compris portugaises.


Cependant, bien que l'offre d'écoles internationales ait augmenté de 93 % au cours des cinq dernières années dans la région de Lisbonne, il existe de nombreuses zones susceptibles d'accueillir ce type de résidents, mais qui ne parviennent pas à répondre à la demande parce qu'elles ne répondent pas aux besoins éducatifs des acheteurs.


"Il arrive souvent que les familles avec enfants choisissent d'abord une école, puis une maison", explique Carlota Pelikan, conseillère à destination chez Athena Advisers Portugal. "Cependant, la relation entre l'immobilier et l'offre éducative va bien au-delà de cette perception. Il existe une interdépendance entre le développement ou la rénovation d'un quartier, l'investissement immobilier et l'émergence de nouvelles écoles. Les nouveaux projets immobiliers attirent des personnes qui, à leur tour, génèrent un potentiel d'investissement dans les établissements d'enseignement. C'est l'existence d'écoles et de bons moyens de transport qui donnent un coup de fouet à une certaine zone et la consolident en tant que destination résidentielle", a déclaré Carlota Pelikan.


Croissance des écoles internationales


La croissance du nombre d'écoles dans la région de Lisbonne a même créé un besoin de conseil spécialisé dans un secteur en pleine expansion. Nathalie Willis-Davis, fondatrice de Tendoria, une entreprise qui conseille les familles à la recherche de la bonne école au Portugal pour leurs enfants, a suivi de près l'amélioration du système éducatif pour répondre à l'augmentation de la population expatriée et nationale.


"Le nombre d'écoles internationales en Europe a augmenté de 32 % au cours de la dernière décennie, comme en témoigne l'augmentation de 93 % dans la région de Lisbonne au cours des cinq dernières années. Lisbonne est un marché très attractif pour le secteur de l'éducation, comme en témoignent les investissements importants de groupes éducatifs tels que Dukes, Inspired et Globeducate. Un autre aspect intéressant de ce marché est l'offre de plus en plus diversifiée. Bien que les écoles britanniques, américaines, françaises, allemandes, bilingues et IB soient à la base de la croissance de cet écosystème, des écoles progressistes, voire alternatives, émergent également pour soutenir les communautés cosmopolites croissantes de la région", explique le spécialiste.