L'enquête, menée par Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, le gestionnaire d'investissement du groupe Drees & Sommer, montre qu'une écrasante majorité des personnes interrogées prévoient d'investir dans l'immobilier cette année. 69 % ont indiqué qu'ils achèteraient à nouveau cette année, tandis que 28 % prévoient d'investir mais ne peuvent pas donner de date exacte. Ces chiffres soulignent la confiance des investisseurs dans le marché immobilier malgré les défis de ces dernières années.

L'évolution des types d'utilisation privilégiés de l'immobilier est également intéressante. Si l'immobilier résidentiel est traditionnellement resté populaire, on constate également une augmentation des investissements dans des domaines tels que la logistique, les énergies renouvelables et l'immobilier d'entreprise. C'est l'importance croissante de portefeuilles diversifiés qui ne se limitent pas à l'immobilier résidentiel qui est en train de se manifester.

Une autre conclusion notable de l'enquête concerne les attentes concernant l'évolution des taux d'intérêt. La plupart des répondants s'attendent à ce que les taux d'intérêt baissent au cours de l'année, et seule une minorité d'entre eux s'attendent à ce que les taux d'intérêt augmentent. Ces prévisions pourraient encore accroître l'attractivité des investissements immobiliers, car des taux d'intérêt plus bas pourraient réduire les coûts de financement et améliorer les perspectives de rendement.

Malgré ces perspectives positives, il est important de noter que l'industrie a été confrontée à certains défis en 2023. La baisse du volume de placement d'actifs réels pour les investisseurs particuliers et les incertitudes croissantes dues à des facteurs tels que la hausse des taux d'intérêt et les tensions géopolitiques ont créé des défis pour de nombreuses entreprises. Néanmoins, la résilience du secteur immobilier reste impressionnante, et de nombreux investisseurs voient également des opportunités d'investissement à long terme dans ces défis.

Un aspect intéressant de l'enquête est l'écart entre l'intérêt pour l'investissement dans les infrastructures et l'engagement réel dans ce domaine. Alors que 38 % des personnes interrogées prévoient d'augmenter leur part des infrastructures, seulement 21 % s'intéressent à ce secteur. Cet écart pourrait indiquer que certains investisseurs cherchent à augmenter leurs investissements dans les infrastructures en vendant des biens immobiliers plutôt qu'en faisant de nouveaux investissements.

Dans l'ensemble, l'enquête reflète l'intérêt et l'élan continus du secteur de l'immobilier, qui s'adapte continuellement aux nouvelles conditions du marché et recherche des opportunités dans tous les secteurs et toutes les régions. Au fur et à mesure que l'industrie évolue, l'investissement immobilier fait partie intégrante de nombreux portefeuilles axés sur la croissance et la stabilité à long terme.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes