Selon les statistiques locales sur les prix des logements, au troisième trimestre 2024, la hausse du prix médian des logements s'est accélérée par rapport aux trois mois précédents, au cours desquels la hausse avait été de 6,6 %.

Selon l'institut statistique, entre juillet et septembre de l'année dernière, les prix des logements se sont accélérés dans 13 des 24 municipalités de plus de 100 000 habitants (ils avaient augmenté dans 12 d'entre elles au cours du trimestre précédent), Maia (district de Porto) enregistrant l'augmentation la plus importante, de 13,8 points de pourcentage.

Les plus fortes baisses du taux de variation annuel ont été enregistrées à Porto (-10,7 points de pourcentage) et à Matosinhos (-10,3), tandis que la municipalité de Lisbonne a enregistré une hausse de 1,9 point de pourcentage.

Les municipalités de Lisbonne (4 336 euros/mètre carré - m2), Cascais (4 052 euros/m2), Oeiras (3 576 euros/m2) et Porto (2 960 euros/m2) ont enregistré les prix des logements les plus élevés au troisième trimestre.

Par région, le prix médian du logement a augmenté, par rapport à la même période en 2023, dans 22 des 26 sous-régions NUTS III, qui correspondent au territoire d'entités intercommunales (communautés intermunicipales et aires métropolitaines, dans le cas de Lisbonne et Porto), l'Alto Alentejo se distinguant par la plus forte croissance (26,3%).

Les cinq sous-régions où les prix médians des logements sont les plus élevés - le Grand Lisbonne, l'Algarve, Madère, la péninsule de Setúbal et l'aire métropolitaine de Porto - présentent également les valeurs les plus élevées dans les deux catégories de domicile fiscal de l'acheteur (territoire national et étranger).

Dans le Grand Lisbonne et l'Aire Métropolitaine de Porto, le prix médian des transactions effectuées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal à l'étranger a dépassé, respectivement de 63,3% et 54,2%, le prix des transactions effectuées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal sur le territoire national.