SIL 2024 : réalités et surprises de l'immobilier portugais

Cette édition est marquée par l'absence de la plupart des professionnels de la médiation immobilière portugaise, ainsi que des institutions qui l'autorisent, comme l'Institut des marchés publics de l'immobilier et de la construction (IMPIC). Cette année, le pouls du marché immobilier au Portugal a fait défaut.

Cependant, il est important de souligner les performances des sociétés de développement immobilier internationales et nationales telles que Bondstone avec les projets Arcaya à Quinta do Morgadinho à Vilamoura, Bloomia, Santa Marta Townhouse, Calçada do Monte et Alexandre Herculano 41 parmi beaucoup d'autres à Lisbonne. Il a été suivi par Greenstone à Porto et The Coral à Cascais. Bondstone est une société de capital-investissement spécialisée dans le développement et la gestion de projets immobiliers au Portugal, dans divers segments. Son partenaire financier et opérationnel est un groupe belge (Universtone) qui a une histoire de plus de 25 ans dans plusieurs pays, à savoir la France, la Belgique et la Corée du Sud. Ils ont l'intention d'apporter au Portugal les connaissances acquises dans ces pays, en particulier dans la création de nouveaux projets destinés à la classe moyenne.

Libertas s'est associé à Norfin avec ses projets à Quinta da Trinidade à Seixal, entre autres, tels que RIVA, Upon Bay Mundet, et dans son propre investissement à Alcochete, l'Unique Tage, à Lisbonne, l'Unique Belém, Benfica et le Santa Clara Palace, entre autres, et en Algarve, le Jardin d'Albufeira, la Piscine Panoramique à Faro.

Ainsi que le promoteur immobilier belge Krest Real Estate Investments (Krest) avec trois projets uniques en Algarve, Lisbonne et Oeiras qui représentent un investissement total de 153 millions d'euros, correspondant à une superficie de 63 400 mètres carrés (m2) de construction. Les projets en question se trouvent dans des endroits uniques au Portugal et impliqueront plus de cinq cents emplois dans les domaines de la construction, de la conception et de la gestion future des bâtiments et de leurs structures, a déclaré Krest dans un communiqué.

Le groupe Pestana, entre autres, était également présent avec ses nouveaux développements, de l'Oasis 28, à Saldanha, avec soixante et un appartements, du studio au penthouse de 4 chambres avec une vue impressionnante sur Lisbonne et une piscine dans le développement. Aux Açores, les Résidences Coliseu avec cinquante-six appartements (T2 à T4) et jardins, salle de sport en plein air et parking. À Madère, les Fábrica Apartments & Lofts à Funchal, dans une copropriété de luxe qui résulte de la réhabilitation du bâtiment de l'ancienne usine de la société de bière de la ville, avec vingt-cinq appartements, avec de superbes vues sur la baie de Funchal, entre autres sur la côte de l'Alentejo et dans l'Algarve.

Mais il y avait aussi quelques surprises dans l'exposition, comme des acteurs locaux qui, en raison de l'âme qu'ils ont pour le lieu d'origine de leur famille, parient sur l'investissement immobilier dans le lieu d'origine de leur famille. Le promoteur Plessis Sul est l'un de ces exemples qui m'a impressionné ! La copropriété de luxe « Plessis » verra le jour à Olhão, dans un espace de 10 000 m2 au design contemporain, harmonieux et équilibré. Il sera composé de trente-sept appartements du T2 au T4. Tous les appartements disposeront d'espaces de terrasse privés, et certains disposeront d'une piscine privée sur leur toit, avec des surfaces allant de 90m2 à 240m2, offrant des expériences différenciantes dans les espaces verts environnants et privés. Ce qui m'a impressionné, c'est la volonté du PDG du Plessis qui m'a confirmé qu'avec la réalisation de ce projet immobilier à OLHÂO, en Algarve. Il veut rendre hommage à ses racines et à son enfance. Quelque chose que je perçois pleinement en tant que fils d'immigrants portugais qui sont nés et ont vécu à l'étranger. Avec cela, son hommage à sa terre et à son enfance. Il peut matérialiser et combiner sa passion pour le secteur de l'immobilier avec plus de 40 ans, rassemblant ses connaissances autour de ce projet unique pour la communauté d'Olhão et sa municipalité, en construisant une copropriété privée unique et excellente dans un environnement harmonieux.

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes